На рынке недвижимости Украины кончились деньги
7 октября 2008 года
Глобальный финансовый кризис добрался до украинской недвижимости. Квартиры в Киеве дешевеют, строительные проекты замораживаются. Аналитики ожидают еще большего падения цен на жилье, передает [?http://radio.businessfm.ru/node/13323(недоступная ссылка)? «Бизнес FM»].
В сентябре первичная недвижимость в Киеве подешевела в среднем на 1,3%. Больше всего пострадало жилье эконом-класса, потеряв в цене более чем 2%. Некоторые компании предлагают 10% скидки. На рынке недвижимости просто нет денег.
Более 30% украинских банков выкуплено иностранными банками. Если раньше они вливали дешевые кредиты, то сейчас ситуация в корне изменилась. Деньги резко подорожали, условия кредитования ужесточились.
«В секторе элитной недвижимости, где последние годы наблюдался рост, тренд шел только в одну сторону, и все говорили, что элитной недвижимости не хватает, - вспоминает управляющий директор компании UFC Юрий Григорук. - Сейчас даже в моем доме, где я заселился недавно, всего живет три семьи. Остальные квартиры не выкуплены. Все стоит пустое. Краны над новостройками в Киеве стоят замороженными».
По словам эксперта, круглосуточное строительство в украинской столице остановлено. Многие проекты заморожены. Девелоперы, иностранные инвесторы уходят с рынка, строительство бизнес-центров приостановлено.
Ничего критичного в ситуации на рынке недвижимости Украины нет - считает Консультант по недвижимости компания Fellton Group Дмитрий Павленко. «На данный момент реального снижения нет. Цены остановились в течение года, и стоят на месте. Сейчас происходит замораживание начатых строительных проектов. Вполне возможно, что сейчас многие инвесторы начнут скидывать ранее приобретенное жилье, и это повлияет кардинально на снижение цен».
Еще полгода назад однокомнатная квартира на окраине Киева стоила более 120 тысяч долларов, сейчас в центре столице ее можно купить и за 80. Как ожидается, подобный спад на украинском рынке недвижимости продлится полтора-два года, после чего вновь начнется рост. Однако все, как всегда, будет зависеть от состояния мировой финансовой системы.
Согласно прогнозам аналитиков, ежегодный рост цен на жилье в Украине ожидается на уровне 3-5%.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
