Небогатым москвичам город предлагает кооперироваться и строить дома самостоятельно
19 октября 2009 года
Московские чиновники признались, что из-за дефицита бюджета не смогут обеспечить жильем тех очередников, которым положены только субсидии при покупке квартир (около 70 тысяч семей). Тем из них, кто не хочет ждать, департамент жилищной политики предлагает вступить в жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и строить дома самостоятельно. Город обещает предоставить им участки под строительство и льготные кредиты, пишет "Коммерсант".
Идею создания ЖСК для столичных очередников две недели назад на заседание московского правительства огласил глава департамента жилищной политики и жилищного фонда Петр Сапрыкин. "Денежные средства пайщиков-очередников поступят в бюджет города, а подрядные организации, которые будут вести строительство, определятся на конкурсе", - заявил он заседания. Глава департамента советует отдать кооперативам те земельные участки, где "финансирование строительства из бюджета города сейчас является проблематичным". Называть число таких проектов Сапрыкин не стал.
В качестве эксперимента Петр Сапрыкин предлагает построить пока один дом. Речь идет о жилом комплексе общей площадью 24,9 тысяч кв. м в Орехово-Борисово на юге Москвы. Предлагаемая схема выглядит так: мэрия выступает инициатором создания ЖСК (некоммерческое партнерство), после чего каждый пайщик берет социальную ипотеку в "Московском ипотечном агентстве" (МИА; 100% акций принадлежит городу). Далее деньги передаются в принадлежащее департаменту жилищной политики ГУП "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий", которое и контролирует строительство дома. Участник такого ЖСК получает квартиру по себестоимости.
"У нас есть возможность предоставить членам ЖСК социальную ипотеку на 30 лет под 11,7% годовых с минимальным первоначальным взносом в 10%", - говорит гендиректор МИА Андрей Краснов. По данным кредитного бюро "Кредитмарк", сейчас рыночные ставки по ипотечным кредитам колеблются от 13,5 до 19% при необходимом первоначальном взносе 30-50%.
По данным департамента жилищной политики, на сентябрь этого года в Москве насчитывается 141,378 тысячи семей-очередников (или 459 тысяч человек). Из них около половины могут получить жилье бесплатно: это ветераны ВОВ, воспитанники детских домов, инвалиды или семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Остальные (молодые семьи, малоимущие, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и др.) могут претендовать только на субсидии (город оплачивает 70% от стоимости жилья, остальное - очередник с рассрочкой при условии, что стоит на очереди более десяти лет). Всем очередникам власти предоставляют готовые квартиры, закупая их или у застройщиков, или строя за бюджетные деньги.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
