Недвижимость в Великобритании падает в цене, но только не в элитном секторе
5 февраля 2008 года
Цены на жилую недвижимость в Великобритании стагнировали в январе из-за ужесточения требований по ипотечным кредитам и снижения числа желающих купить новые дома, сообщается 5 февраля в докладе HBOS Plc.
Средняя цена жилого дома в Великобритании осталась без изменений на уровне 197244 фунтов стерлингов в январе по сравнению с декабрем, сообщается в докладе крупнейшего ипотечного кредитора Великобритании. Однако по сравнению с предыдущим кварталом (IV квартал 2007 года) в январе цены снизились на 1%. В годовом выражении цена на недвижимость выросла на 4,5%.
На рынке недвижимости наблюдается явный застой и даже тенденция к снижению стоимости жилых домов, что играет в пользу снижения ключевой ставки Банка Англии, когда комитет по монетарной политике соберется на заседание 7 февраля. «На рынке недвижимости продолжает наблюдаться тенденция к охлаждению, - говорится в докладе HBOS. ? Мы ожидаем, что в 2008 году цены будут стагнировать. Банк Англии с большой вероятностью вновь понизит ключевую ставку в ближайшие месяцы, а также прибегнет к данной мере на ближайшем заседании». Аналитики прогнозируют, что 7 февраля Банк Англии снизит на 25 базисных пункта ключевую ставку до 5,25%.
Снижение прогнозов роста ВВП Великобритании и ужесточение норм выдачи ипотечных кредитов все-таки оказывает негативное влияние на рынок недвижимости в стране. Стоимость домов вновь снизилась в январе, по данным Nationwide Building Society. Однако это в большей степени касается недвижимости за пределами Лондона и ценового сектора для простых британцев.
Дорогая недвижимость в Лондоне становится вложением в свою безопасность, стабильность и престиж для новых миллионеров и миллиардеров из развивающихся стран. Самый дорогой из новых домов в Лондоне был продан за 50 млн фунтов стерлингов в декабре. Покупателем оказался предпринимательница из Казахстана Хурие Перамаа в возрасте 75 лет, о чем сообщала газета Sunday Times 27 января. Новый дом казахстанской миллионерши находится на Бишоп Авеню и имеет девять спален, 16 ванных комнат и 5 комнат для приема гостей. Однако убранство дома, который казахская предпринимательница купила у турецкого миллионера, не устроило новую владелицу. Она намерена потратить еще 30 млн фунтов стерлингов на его ремонт и внутреннее оформление. Соседями казахской дамы являются такие же люди с очень высокими доходами, благодаря которым Бишоп Авеню получила название ? Улицы миллиардеров.
Соседом Перамаа стал и израильский миллиардер Лев Левиев (Lev Leviev), который также в январе купил свой дом за 35 млн фунтов стерлингов, о чем сообщало издание Daily Telegraph. Однако самый дорогой дом в Великобритании принадлежит индийскому стальному королю Лакшми Миттал (Lakshmi Mittal), который заплатил в 2004 году за свое жилище всего 57 млн фунтов стерлингов и поселился недалеко от Кинсенгтонского дворца. По сравнению со столь дорогими домами собственность Романа Абрамовича, который также имеет домик в Лондоне, смотрится весьма скромно.
Согласно списку богатейших людей в Великобритании в 2007 году, который опубликовала газета Sunday Times, в Великобритании проживает около 68 миллиардеров со всего мира. Значительную их часть составляют новые миллионеры и миллиардеры из Китая, России и Индии. При этом этих людей не интересуют ставки по ипотечным кредитам или состояние британской экономики, включая бонусы финансового Сити. Они ищут среду, в которой им было бы удобно и безопасно жить среди себе подобных. Поэтому можно прогнозировать, что рост цен на дорогую недвижимость Лондона продолжится, даже в условиях падения бонусных выплат среди топ менеджеров финансовых компаний Лондонского Сити. Об этом пишет K2Kapital.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
