Недвижимость в Сочи может подорожать на 30% уже в этом году
19 мая 2008 года
В Сочи, по мнению экспертов, в 2008 году цены на жилье могут вырасти на 25?30%. Как сообщает газета "Новые известия", пока стоимость земли остается на уровне июля 2007 года. Сотка в центральной части города стоит около 20 тысяч евро, а ближе к спальным районам опускается до 10?5 тысяч евро.
"В настоящий момент абсолютная предельная цена квадратного метра недвижимости в Сочи составляет 12 тысяч долларов, ? рассказал газете эксперт рынка недвижимости Станислав Рогожев. ? Это максимум, который пока еще не характеризует общего состояния рынка города-курорта. Средний уровень максимальных цен колеблется в районе 5?6 тысяч долларов за квадратный метр. А нижний предел достигает 3,5 тысяч долларов".
В основном в Сочи ведется строительство элитного жилья, помимо уже готовых домов потенциальным покупателям предлагаются объекты на этапе строительства, сдать которые планируется в ближайшие 2?3 года. В окрестностях города идет точечная застройка отдельных коттеджей бизнес-класса.
Одно из главных требований покупателей дорогих квартир ? вид на береговую линию, что повышает стоимость жилья на 10?25% по сравнению с аналогичной квартирой, окна которой смотрят в сторону гор.
Кроме того, большим спросом в Сочи и его окрестностях пользуются не только элитные новостройки, но и вторичное жилье. "Можно говорить о том, что рынок сочинской недвижимости подразделяется на два сегмента ? дорогие дома для москвичей и бизнес-элиты из регионов и объекты старого жилого фонда, доступные местному населению и менее состоятельным приезжим покупателям, ? утверждает руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. ? Ценовой разрыв между этими сегментами очень велик. Дома первой категории превышают по стоимости вторую в три-пять раз".
По его словам, лучше всего продается жилье в частном секторе в окрестностях города недалеко от моря. В основном это постройки площадью 50?70 квадратных метров с небольшим земельным участком.
В зависимости от состояния дома и его месторасположения цена квадратного метра колеблется от 700 до 1,2 тысяч долларов. В черте города хорошо покупают квартиры в домах 80?90-х годов постройки. Стоимость квадратного метра объектов старого жилого фонда составляет 1,5?2 тысяч долларов, передает сайт "Юга.ру".
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
