Немецкая компания заплатила рекордную сумму за недостроенный объект в Москве
14 марта 2008 года
Немецкий инвестиционный фонд KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft, специализирующийся на инвестициях в недвижимость, приобрел у компании "Открытие-недвижимость" офисную часть (примерно 101 000 из 110 000 кв. метров) в строящемся многофункциональном комплексе в районе Павелецкого вокзала на Кожевнической улице. Об этом представители компаний объявили вчера на международной выставке недвижимости MIPIM-2008 в Каннах.
Президент "Открытие-недвижимость" Александр Вагин говорит, что сумма сделки может составить примерно 900 млн долларов. Такую же цифру назвал "Ведомостям" и управляющий директор KanAm Grund Матти Кройцер. "Это самая крупная форвардная сделка на российском рынке!" ? восклицает директор по инвестициям компании Knight Frank (выступает консультантом проекта) Евгений Семенов. Предыдущий рекорд принадлежал Mirax Group. В 2007 году она продала "Газпромстрою" Mirax Plaza за 650 млн долларов.
"Открытие-недвижимость" строит комплекс полтора года. Осенью 2006 года компания приобрела эту площадку (бывшая территория Московского фурнитурного завода) и проект строительства комплекса у "Ведис групп" за 116 млн долларов. Летом прошлого года "Открытие" привлекло соинвесторов ? Deutsche Bank AG Real Estate Group, Starr Investments, американские фонды Old Lane и Artha Capital. Партнеры сформировали синдикат объемом 132 млн долларов. Всего затраты партнеров на строительство (вместе с покупкой земли и проекта) составят 400 млн долларов, говорит управляющий директор ФК "Открытие" Дмитрий Минц.
Помимо офисной части в проект входит гостиница на 170 номеров. Кройцер не исключил, что отель также может быть куплен KanAm Grund после того, как будет выбран его оператор. По немецкому законодательству инвестфонд не может покупать гостиничные проекты, не имеющие операторов.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
