Несколько УК столкнулись в борьбе за обслуживание новостроек в Химках
4 августа 2015 года
Жители ЖК «Новосходненский», расположенного по улице Овражной в Химках, оказались вовлечены в самую настоящую коммунальную войну. Иски в суд, заявления в прокуратуру и городскую администрацию, вызовы полиции – результаты «боевых» действий, которые длятся вот уже месяц. Дело в том, что на право обслуживать десять многоквартирных домов и несколько таунхаусов претендуют сразу две управляющие компании. При этом ключи от подвалов, чердаков и других подсобных помещений, а также вся техническая документация находятся … у третьей организации. Ситуация усугубляется тем, что договориться между собой не могут не только коммунальщики, но и жильцы.
Не сняли с лота
Комплекс на улице Овражной был возведен три года назад. Все это время его обслуживала управляющая компания «Новосходненская», которой владеет застройщик. Но в мае этого года организация не успела вовремя получить лицензию, из-за чего администрация города выставила дома на конкурс. В это же время жители нескольких корпусов и таунхаусов провели общее собрание и выбрали новую управляющую компанию – ООО «УК «ЖилСервис». А вот победителем конкурса стала УК «Ивакино-Покровское», также принадлежащая застройщику и фактически являющаяся преемником «Новосходненской». Теперь непонятно, какое из двух решений должно вступить в силу.
Руководство ООО «УК «ЖилСервис» заявляет, что их специалисты не могут приступить к полноценной работе, так как не удается получить необходимые документы и ключи от предшественников. Это послужило поводом для обращения в суд.
– Мы подали иск с требованием отменить результаты конкурса, поскольку он был проведен с нарушениями, – говорит начальник отдела эксплуатации ООО «УК «ЖилСервис» Станислав Князев. – Когда жители выбрали нашу управляющую компанию, в администрацию было направлено соответствующее письмо с копией результатов голосования. В связи с этим власти должны были снять дома с лота, но они этого не сделали.
Рейдерский захват?
Компания-застройщик, напротив, сомневается в легитимности голосования и считает, что результаты конкурса должны быть признаны. Методы же конкурирующей организации, сотрудники которой пытались взломать замки на технических помещениях, называют не иначе как «рейдерским захватом». УК «Новосходненская» подала заявление в прокуратуру, обвиняя УК «ЖилСервис» в препятствии деятельности компании.
– Проведение голосования после того, как уже объявлен конкурс, – это грубейшее нарушение. Общее собрание собственников было проведено только в одном доме, но протоколы были составлены с нарушениями. Большинство жильцов по-прежнему хотят сотрудничать с нашей управляющей компанией. Мы квалифицируем эту ситуацию как рейдерский захват в ЖКХ. Мы не против конкурентной среды, но методы должны быть цивилизованными. Мы действуем в правовом поле и дорожим своей репутацией. Те методы, которые использует «ЖилСервис», – это лихие девяностые, – прокомментировала ситуацию представитель застройщика Яна Максимова.
Мнения разделились
На фоне вражды управляющих компаний к единому мнению не могут прийти и жители комплекса. Те, кто был доволен работой представителей застройщика, не хотят ничего менять и отказываются признавать выбор соседей, проголосовавших за «ЖилСервис».
– Я живу здесь с того момента, когда дом был сдан, и ни разу за три года у меня не возникло нареканий по поводу работы управляющей компании, – говорит Артем Лебедев, проживающий в 11-м корпусе многоэтажки. – Впредь все проблемы я надеюсь решать с УК «Ивакино-Покровское».
А вот некоторые жильцы опасаются, что управляющая компания, принадлежащая застройщику, не будет в полной мере блюсти их интересы и не станет выполнять работы, предусмотренные в рамках гарантийного обслуживания, срок которого заканчивается через год.
К счастью, развязки истории осталось ждать недолго – суд должен огласить решение по иску об отмене результатов конкурса в течение десяти дней.
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи «Несколько УК столкнулись в борьбе за обслуживание новостроек в Химках», опубликованной интернет-портала «Подмосковье сегодня» (mosregtoday.ru) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
