Не до шопинга: в Крыму выставлены на продажу никому не нужные крупнейшие ТРЦ
29 августа 2014 года
Украинские девелоперы пытаются продать свои объекты в Крыму. Но есть проблема: на полуострове сейчас невозможно найти покупателей на недвижимость, доходность которой за последние полгода сократилась вдвое, пишет «Коммерсант».
По данным газеты, компания Ukrainian Development Partners депутата Верховной Рады Василия Хмельницкого решила продать в Симферополе свой торгово-развлекательный центр «Меганом», в который было вложено 22 млн долларов. Другая крупная девелоперская группа - Arricano - тоже готова избавиться от своего крымского объекта ТЦ «Южная галерея».
- Из-за провального без украинцев турсезона Крым лишился 80 млрд рублей
- В Крыму договорились возвести парк развлечений «Царьград» за 4 млрд рублей
«Меганом» введен в эксплуатацию в марте 2014 года - незадолго до проведения референдума о вхождении Крыма в состав РФ. Это самый крупный и качественный торговый объект в Крыму, отмечают в JLL. Второй по значимости - ТЦ «Южная галерея». В годовом отчете Arricano Group оценила объект в 40 млн долларов.
Однако по данным девелоперов, работающих в Крыму, на местные объекты коммерческой недвижимости вообще нет спроса: с марта доходы от аренды снизились на 50%. Средняя ставка упала с 480 до 240 долларов за 1 кв. м в год, а доля вакантных площадей составляет около 30%, рассказал один из собеседников «Коммерсанта».
Негативным фактором могло стать сокращение турпотока: год назад около 70% туристов составляли жители Украины. Кроме того, открытие своих заведений в Крыму отложили рестораторы и ритейлеры, например испанская группа Inditex (бренды Zara, Bershka), украинская сеть «Сушия» и DIY-ритейлер JYSK (они должны были стать арендаторами «Меганома»). В JLL, правда, рассчитывают, что в перспективе привлекательность недвижимости в Крыму вырастет из-за крупных инвестиций российского правительства.
Падение доходов от аренды объектов в Крыму - не единственное негативное последствие украинских событий на рынке недвижимости. Увеличение рисков из-за международных санкций в своих полугодовых отчетах прогнозируют практически все публичные компании, работающие в РФ, отмечает газета. Так, британский девелопер логистических комплексов Raven Russia прогнозирует дальнейший отток международного капитала и, как следствие, рост стоимости кредитов российских банков. Mirland Development, основанная в Израиле, указывает в полугодовом отчете, что отток капитала из РФ за первое полугодие составил 74 млрд долларов, прогноз на год - 120 млрд долларов, а приток иностранных инвестиций может сократиться на 50%.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
