Новое жилье в России дорожает из-за стабильного спроса
31 августа 2020 года
Средняя стоимость жилья на первичном рынке в российских городах-миллионниках по итогам августа составила 80,4 тыс. рублей, увеличившись на 3% относительно июля и на 8% по сравнению с августом прошлого года. Об этом говорится в исследовании компании ЦИАН.
Рост цен фиксируют и аналитики других компаний. Так, директор компании "Этажи" рассказал "Коммерсанту", что после отмены ограничений, введенных из-за пандемии коронавируса, новостройки в России стабильно дорожают на 1-1,2% в месяц. По данным ЦИАН, сильнее всего цены на новостройки в августе выросли в Самаре, где квадратный мер сейчас стоит 53,1 тыс. рублей (+7,7% к июлю). На втором месте идут новостройки Уфы и Омска, подорожавшие на 4,7% (до 85,1 тыс. и 47,9 тыс. рублей за квадратный метр). При этом в Омске новое жилье стоит на 9% меньше, чем год назад. В Москве цены за последний месяц выросли на 1%, а за год - на 8,1%. Квадратный метр нового жилья в столице в среднем стоит 206,3 тыс. рублей.
По словам Хусаинова, на динамику цен на жилье в крупных городах оказывает влияние не только возникающий на фоне поддержанного доступной ипотекой высокого спроса дефицит предложения, но и покупательная способность населения. В свою очередь руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов объяснил подорожание жилья увеличением девелоперской активности и переходом отрасли долевого строительства на проектное финансирование. Попов также считает, что вместе с ростом числа новых проектов повышение цен замедлится, но это станет заметно только в конце года, а пока что новостройки будут дорожать.
"Пока продолжается сезон отпусков, не все клиенты решили жилищный вопрос - на этом фоне формируется локальный отложенный спрос", - пояснил Попов, отметив, что застройщики воспользуются этой ситуацией, равно как и последними месяцами программы субсидирования ипотечных ставок.
Глава департамента консалтинга аналитики компании "Азбуки жилья" Ярослав Дарусенков добавил, что в Москве и Подмосковье на спрос также влияет ослабление рубля, на фоне которого продажи новостроек традиционно увеличиваются.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
