Новостройки в Москве и Подмосковье почти не продаются — возможности покупателей иссякли
10 августа 2016 года
Продажи у застройщиков в Москве и Московской области почти остановились, пишут "Ведомости" со ссылкой на данные Росреестра и участников рынка.
По словам Олега Репченко из Irn.ru, спад наметился с начала лета: люди активно приобретали жилье в первом полугодии, так как опасались отмены льготной ипотеки. Теперь же спрос вымыт, отмечает эксперт. При этом в июле резко выросло количество ипотечных сделок, а договоров долевого участия заключено столько же, сколько и месяцем ранее: "Это тревожный сигнал - покупатели с живыми деньгами кончились, и рынок держится за счет заемных средств", - считает Репченко.
По данным управления Росреестра по Москве, в июле ипотечных сделок зарегистрировано на 37% больше, чем в июне, - 4744. Основной драйвер роста - субсидированная ипотека, согласен Григорий Алтухов из ФСК "Лидер". По данным Ирины Доброхотовой из компании "Бест-недвижимость", 60-65% сделок - ипотечные.
Без акций и скидок сейчас не продать ни одну квартиру, рассказал газете крупный застройщик. В некоторых проектах предлагаются скидки до 13% и рассрочка, поведала Ольга Новицкая из группы МИЦ.
На подмосковном рынке ситуация намного хуже: продажи фактически стоят, в том числе из-за большого количества новостроек, отмечает Доброхотова. Застройщики все реже обращаются за разрешениями: если в первой половине 2015 года область разрешила построить 3,3 млн кв. м, то сейчас - всего 2,5 млн кв. м, рассказал вице-премьер правительства области Герман Елянюшкин.
Но в Москве продажи все же выше, чем год назад, отмечают эксперты. Многие предполагают, что текущий спад - это в том числе и сезонное явление. Осенью спрос останется на уровне мая - июня 2016 года, а рентабельность в строительном секторе сохранится низкая, так как конкуренция усиливается, ожидает Дмитрий Котровский из "Химки групп". Спрос останется на том же уровне, а цены по итогам года снизятся примерно на 10%, прогнозируют в Irn.ru.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
