Новые власти Киева готовы вернуть на рынок российских девелоперов
19 мая 2010 года
Поражение «оранжевой революции» на Украине может сыграть на руку российским девелоперам. Проекты на соседнем рынке ранее анонсировали и частично заморозили такие компании, как «Интеко», Mirax Group, AFI Development, «Система-Галс», ГК «ПИК» и Midland Group. Первый сигнал о потеплении киевского инвестиционного климата получило подконтрольное супруге мэра Москвы ЗАО «Интеко». После прихода на пост президента Украины Виктора Януковича компания Елены Батуриной может вернуть права на застройку 90 га земли в Киеве, которые ранее были оспорены местной прокуратурой в суде, пишет РБК daily.
Участок в Киеве достался украинской «дочке» «Интеко» - ООО «Интеко-Буд» - в 2003 году. Договор аренды, рассчитанной изначально сроком на пять лет, предусматривал возможность его дальнейшей пролонгации. На 90 га между улицей Оноре де Бальзака и рекой Десенкой Елена Батурина планировала построить жилой микрорайон «Московский» общей площадью более 200 тыс. кв. м. Эксперты оценивали стоимость этого проекта в 350-400 млн долл. Однако в октябре 2008 года киевская прокуратура решила оспорить предоставление компании «Интеко-Буд» участка в Деснянском районе украинской столицы.
Силовики указывали на тот факт, что оспариваемый участок находится в природоохранной зоне, где запрещается какое-либо строительство. Тогда же г-жа Батурина заявила на выставке Expo Real в Мюнхене о планах «придержать» реализацию проектов на Украине, в том числе строительство микрорайона в Киеве. Свое решение супруга московского мэра объяснила падением цен на украинскую недвижимость. Весной прошлого года Апелляционный хозяйственный суд Киева признал незаконным решение городского совета украинской столицы о передаче структуре «Интеко» земельного участка.
Однако после смены политических элит на Украине, вызванной поражением «оранжевой революции», местные власти могут изменить свою точку зрения на возможность застройки 90 га земли в Деснянском районе Киева. На минувшей неделе администрация Киева предложила «Интеко» вернуться в этот проект, снова выкупив изъятый ранее участок, сообщил вчера вице-президент компании по строительству Олег Солощанский. Вопрос цены еще не обсуждался, так как предложение было сделано по телефону, резюмировала Елена Батурина.
Высокопоставленный источник в правительстве Москвы объясняет поведение киевских чиновников намерением новой власти вытеснить с украинского рынка структуры Виктора Ющенко и Юлии Тимошенко. Для перераспределения сфер влияния, в том числе на рынке недвижимости, команда Виктора Януковича вынуждена обращаться к гигантам российского бизнеса, что также позволяет новой власти продемонстрировать свою лояльность Кремлю.
Сегодня «Интеко» осваивает за пределами России четыре региона. Компания реализует девелоперские проекты в Чехии, Австрии, Казахстане и Марокко. Тем не менее развитие зарубежных рынков не является приоритетным в инвестпрограмме девелопера. Сегодня в активной стадии строительства находятся проекты на 700 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости, инвестиционная себестоимость которых оценивается в 900 млн долларов. В настоящее время Елена Батурина делает ставку на развитие индустриального домостроения в Москве и регионах России. По словам владелицы «Интеко», девелопер отказался от программы развития гостиничной сети в пользу массового жилищного строительства.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
