Новые правила содержания жилья: ремонт за свой счет и запрет на парковку авто во дворе
24 октября 2003 года
Госстрой России утвердил новые правила эксплуатации жилья, которые уже вступили в силу и являются обязательными для работников ДЭЗов и жителей. Формулировки в правилах - расплывчатые и жесткие. Наиболее значимое изменение заключается в том, что теперь арендаторы и владельцы квартир не имеют права самовольно заниматься их переоборудованием, а ремонтировать квартиры придется за свой счет. Взамен жильцы получили право жаловаться на ДЭЗы, которые не исполняют свои обязанности: не убирают вовремя подъезды и дворы, не меняют погасшие лампочки на лестницах и не дезинфицируют мусоропроводы содой.
Касаются правила владельцев муниципального жилья, уточняет «ГаЗеТа». Их обязали поддерживать в квартирах определенную температуру (не ниже 18 градусов) и влажность (60%). Если для этого понадобится утеплять окна и двери, то делать это придется за свой счет. Интересно, что на окна следует ставить стеклопакеты только определенного цвета, как у всех соседей. Придется договориться заранее. Цветочные горшки на балконах также должны быть одинаковой формы и цвета. Как сказано в правилах, чтобы не портить архитектурный облик здания.
Теперь без согласия соседей и разрешения пожарных в квартире нельзя установить стальную дверь. Частично компенсирует строгость подобных правил то, что в документе не прописаны наказания за такого рода нарушения. Однако, что касается двери, ее по жалобе соседей сотрудники обслуживающей организации могут демонтировать, а стеклопакеты - перекрасить.
Вдобавок автовладельцам запрещено парковать машины на придомовой территории. За этим будут следить коммунальщики, правда, как будут наказывать, - непонятно.
У жильцов, помимо обязанностей, появились и новые права. Главное достижение новых правил заключается в том, что теперь недовольные ДЭЗом или ЖЭКом жильцы могут на них пожаловаться: в Госстрое даже разработали форму заявления.
Например, можно настрочить кляузу на сантехника, который в течение суток не ликвидировал неисправность, на уборщицу, которая наводит порядок в подъезде реже, чем раз в пять дней. Принимаются претензии к электрикам, которые вовремя не меняют лампочки в подъездах и во дворах. Можно требовать, чтобы коммунальщики красили окна, лестницы и стены в подъездах - правда, не чаще, чем раз в пять лет.
Что запрещено перестраивать в квартире
Госстроевские правила запрещают собственникам и нанимателям жилья заниматься переоборудованием и перепланировкой квартир без разрешения компетентных органов.
Даже если вы купили квартиру, вы не имеете права без ведома ЖЭКа, межведомственной комиссии и жилищной инспекции установить электроплиту взамен газовой, перенести нагревательные сантехнические или газовые приборы, устраивать новые и переоборудовать существующие туалеты, ванные комнаты, прокладывать новые или заменять электрические сети для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других новейших сантехнических и бытовых приборов.
Также без разрешения нельзя переносить и разбирать перегородки, переносить двери, делить большие квартиры на маленькие и объединять несколько квартир в одну.
Чтобы строить дополнительные кухни, санузлы, расширять комнаты за счет коридоров, теперь тоже придется получить разрешение.
Если вы все-таки нарушили запреты, вас заставят вернуть квартире первоначальный облик - других наказаний новые правила не предусматривают.
В Москве действуют свои правила - более жесткие
Госстроевские правила перепланировки мягче московских. Столичный законопроект «О порядке переустройства помещений в жилых домах», который уже принят в двух чтениях городской думой, предусматривает штраф за несанкционированное переустройство в размере 20-25 МРОТ.
В Москве уже не выдаются разрешения на переоборудование квартир в домах, предназначенных к сносу в ближайшие три года, на объединение квартир по вертикали (с полной или частичной разборкой перекрытий между этажами), а также на перенос и увеличение санузлов и ванных комнат.
«Возможно, кое-где разработчики московского закона перестраховались. Но надо помнить, что в Москве из-за несанкционированных нелегальных перепланировок и стены рушились, и соседей после установки джакузи затапливали» - объясняют строгость московского закона в комиссии по городскому хозяйству.
Правда, теперь Мосгордуме придется внести изменения в московские правила: они должны соответствовать федеральным. Так что в Москве с перепланировкой станет даже легче.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.