Новый фонд поддержки дольщиков сможет сам банкротить застройщиков
17 ноября 2016 года
Создаваемый правительством РФ компенсационный фонд дольщиков может получить полномочия по ведению банкротства застройщиков. Законопроект Минстроя предусматривает наделение фонда функциями арбитражного управляющего с одновременным сокращением самой процедуры банкротства. Об этом пишет «Коммерсант».
Как сообщалось, новый госфонд поддержки дольщиков, создаваемый по поручению президента, Минстрой рассчитывает запустить с 2017 года. Планируется, что он будет создан на базе НКО «Фонд единого института развития в жилищной сфере», входящего в структуру Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК). Предполагается, что застройщики будут отчислять в фонд 1% от стоимости строительства конкретного объекта. Эти деньги пойдут на выплату возмещения дольщикам, чьи застройщики банкротятся, а также на займы или безвозмездную финансовую помощь девелоперам для завершения стройки.
- Генпрокуратура объявила, что обманутых дольщиков стало вдвое меньше
Между тем Минстрой хочет исключить из процедуры банкротства застройщиков арбитражных управляющих, передав их функции госфонду. Согласно проекту министерства, фонд должен будет сам предпринять «разумные необходимые действия» для поиска нового застройщика для завершения строительства. Если найти такового не получится, на собрании дольщиков будет вынесен вопрос о получении возмещения (если застройщик вносил отчисления в фонд) или об обращении в суд с ходатайством о передаче объекта строительства. Саму процедуру банкротства застройщиков министерство предлагает сократить, исключив процедуры наблюдения и финансового оздоровления.
При этом если банкротящийся застройщик будет признан судом «системно значимым» - то есть если он привлекал средства не менее чем в двух регионах РФ, а число дольщиков, обязательства перед которыми не исполнены, окажется не менее 5000, - то будет запрещено удовлетворять требования одних дольщиков за счет объектов, которые строятся на средства других. Сейчас предложения Минстроя проходят согласования с другими ведомствами.
Юристы, опрошенные «Коммерсантом», согласны, что эти поправки направлены на защиту интересов дольщиков, но опасаются, что крупные застройщики в сложной ситуации получат больше шансов на поддержку фонда, чем менее крупные игроки. Чтобы этого избежать, необходимо обеспечить прозрачность принятия фондом решения об оказании финпомощи или о выборе иного застройщика, указывают специалисты.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
