ОАЭ продлили до трех лет резидентские визы иностранцам, купившим недвижимость
29 июня 2011 года
Правительство Объединенных Арабских Эмиратов приняло во вторник решение о продлении до трех лет срока действия резидентских виз, выдаваемых иностранцам, приобретшим недвижимость на территории Эмиратов, среди которых десятки тысяч россиян, сообщает РИА "Новости" со ссылкой на эмиратское государственное информагентство WAM.
"С целью повышения привлекательности вложений в сектор недвижимости и создания благоприятного инвестиционного климата правительство приняло решение о продлении срока действия резидентских виз (вид на жительство) до трех лет", - говорится в сообщении агентства.
До сих пор иностранцам, приобретающим недвижимое имущество в ОАЭ, выдавалась виза на срок шесть месяцев, уточняет агентство.
"Это безусловно позитивная новость, этого решения долго ждали все участники рынка эмиратской недвижимости... в том числе десятки тысяч россиян купивших жилье в ОАЭ", - комментирует исполнительный директор работающей на рынке недвижимости ОАЭ компании IMEX Real Estate Артур Кобозев.
По его словам, ранее правительство страны не гарантировало иностранным инвесторам, приобретающим недвижимость в ОАЭ получение визы. Во втором квартале 2009 года, миграционные власти издали распоряжение о выдаче шестимесячных продляемых виз инвесторам.
"Но это не устраняло препятствия для вхождения на рынок иностранных инвесторов, людям слишком часто приходилось выезжать из страны, чтобы продлить визу", - пояснил Кобозев.
"Решение, принятое сегодня правительством о выдаче трехгодичного вида на жительство (резидентской визы) действительно способно подстегнуть развитие рынка и преобразить его, короткий срок действия визы был, пожалуй, единственным фактором сдерживающим инвесторов", - полагает Кобозев.
По словам эксперта, интерес россиян к эмиратской недвижимости, обусловленный высоким уровнем качества жизни в Эмиратах, благоприятным климатом и отсутствием налогов, не ослабевал даже в годы кризиса, но по прошествии трех лет с начала глобального экономического спада наметилась устойчивая тенденция к его росту.
"В ряде прибрежных районов с развитой инфраструктурой - Дубай, Марина, Палм Джумейра, спрос на жилье, отвечающего индивидуальным запросам, уже превышает предложение, то есть найти подходящую квартиру или виллу не просто", - говорит Кобозев.
В течение трех кризисных лет в Дубае - втором по размеру и значимости эмирате, входящем в федерацию ОАЭ, и первом по привлекательности с точки зрения приобретения недвижимости иностранцами, была заморожена реализация многих проектов.
"Несмотря на эти меры, в целом по Дубаю, за исключением нескольких районов, предложение превалирует над спросом, но уже сейчас эксперты прогнозируют перелом через два -три года, учитывая темпы роста населения Дубая", - сказал Кобозев.
По данным Бюро статистики ОАЭ, численность населения Эмиратов возросла на 65% с 2006 по 2010 год и составляет 8,26 миллиона человек, причем число иностранцев, постоянно проживающих в ОАЭ, выросло на 75% и составило 7,3 миллиона человек. Число граждан страны составляет всего 11,5% (около 948 тысяч человек) от общего количества жителей.
Огромное число иностранцев, проживающих в стране обусловлено тем, что ОАЭ, в особенности крупнейшие эмираты - Абу-Даби и Дубай, привлекают большое число иностранных рабочих и специалистов для развития инфраструктурных проектов, строительства офисной и жилой недвижимости, в финансовый и туристический сектора экономики.
По словам управляющего директора международной консультационной компании CB Richard Ellis Николаса Маклина (Nicholas Maclean) решение об облегчении визового режима для иностранных инвесторов окажет положительное влияние не только на развитие рынка недвижимости но в целом на экономику страны.
"Настраивая визовый режим, правительство сможет контролировать тех, кто покупает недвижимость в эмирате. И это может послужить на пользу, позволяя избирать тех людей, которые помогают экономике Дубая, а не наживаются за счет нее. Мы должны поощрять и всячески приветствовать людей, приезжающих с семьями, обучающих здесь своих детей, приобретающих розничные товары и, конечно, покупающих здесь жилье", - сказал Маклин.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
