ОНФ раскритиковал первые доходные дома в Москве: снять в них квартиру на одну среднюю зарплату невозможно
17 мая 2017 года
Аренда квартиры в первых жилых комплексах, построенных в рамках госпроекта доступного арендного жилья, обойдется дороже, чем квартиры по объявлению. Цена за однокомнатную студию в государственном доходном доме будет в среднем на 18% выше, а двухкомнатные апартаменты обойдутся дороже более чем на треть, сообщают(недоступная ссылка) эксперты Общероссийского народного фронта (ОНФ) по итогам своего мониторинга рынка.
В ОНФ проанализировали стоимость аренды в жилых комплексах, построенных в Москве в рамках единственного пока пилотного проекта государственного Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
«Наши эксперты сравнили цены на аренду в МФК «Лайнер» и в обычных частных объявлениях на одном из порталов недвижимости. К сожалению, выяснилось, что значительно выгоднее взять в аренду жилье у частников, у которых, как правило, в платеж включены еще и коммунальные услуги», - цитирует пресс-служба ОНФ слова руководителя центра ОНФ «Народная экспертиза» Виктора Рожкова.
В частности, аренда однокомнатных студий в этом комплексе оказалась в среднем на 18% дороже тех вариантов, которые предлагают на портале недвижимости, а стоимость аренды двухкомнатных апартаментов получилась выше уже на 35%, уточнили в ОНФ.
Там отмечают, что столичный житель, имеющий средний уровень дохода, едва ли сможет позволить себе такое арендное жилье. Опираясь на данные Росстата за прошлый год, согласно которым средняя зарплата в Москве составила 59 тысяч рублей, эксперты рассчитали возможные расходы москвичей на такое жилье.
Так, аренда однокомнатной квартиры в этом комплексе при наличии в семье одного работающего человека составит в среднем 83% дохода семьи, при наличии двух работающих - 42% дохода. А вот снять в таком ЖК двухкомнатную квартиру на одну среднюю зарплату не получится, поскольку стоимость аренды превысит размер дохода на шесть тысяч рублей, отметили в ОНФ. Такие квартиры окажутся просто недоступны для тех, чей доход ниже или значительно ниже среднего, а это две трети жителей столицы, указали в фонде.
«Пока такой рынок доступного арендного жилья как таковой отсутствует, а имеющиеся пилотные проекты (МФК «Лайнер», МФК MatchPoint и ЖК «Стимул») вряд ли способствуют исполнению задачи указа президента. Мы считаем, что АИЖК следует сконцентрироваться на создании проектов арендного жилья, которые будут востребованы у большей части населения. Такие проекты должны быть в первую очередь доступны для людей, а не только рентабельны и привлекательны для инвесторов», - отметил Рожков.
Как известно, развитие рынка арендного жилья - одна из ключевых мер правительства в решении «квартирного вопроса» в стране. Власти пообещали бум строительства доходных домов для тех граждан, кому недоступна ипотека. Строить такие дома планируется за счет инвесторов. Согласно расчетам Минстроя, на развитие рынка арендного жилья в России нужно 100 миллиардов рублей частных инвестиций. Ранее власти обещали, что квартиры в таких домах будут ощутимо дешевле рыночных, но пока получается наоборот.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.