Объемы выдачи ипотеки в России обещают стать рекордными
7 ноября 2012 года
По данным Центробанка, опубликованным накануне, российские банки за девять месяцев 2012 года выдали ипотеки на 698,6 миллиарда рублей - в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Растет и количество выданных кредитов - 475,823 с начала года. Как отмечают «Ведомости», это превышает прошлогодний результат на 40%.
Таким образом, похоже, сбудутся самые оптимистичные ожидания Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Оно прогнозировало, что в 2012 году будет выдано 0,8-1 триллион рублей ипотечных кредитов. Начальник управления анализа АИЖК Анна Любимцева полагает, что «прогноз реализуется по верхней границе - 1 триллион рублей, максимум - 1,1 триллиона».
- Ипотека в новом году продолжит дорожать и может преодолеть планку в 13-14%
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, согласно данным ЦБ, выросла с 11,8% годовых в январе до 12,3% в сентябре. Свой прогноз по ставке АИЖК не меняет: к концу года она вырастет до 12,5%. По мнению аналитиков, если ставка и превысит прогнозы АИЖК, то не более чем на 0,1 п.п.
Учитывая такую динамику, планы, поставленные перед банками президентом Владимиром Путиным, пока кажутся невыполнимыми, комментирует «Коммерсант». В мае президент подписал поручение, предполагающее снижение к 2018 году средней стоимости рублевых ипотечных кредитов до уровня «инфляция + 2,2%» и увеличение годовой выдачи ипотеки до 815 тысяч кредитов в год.
Каждый пятый объект, зарегистрированный в сделках с жильём в первом полугодии, по данным Росреестра, приобретался с использованием ипотечного кредитования. Этот показатель впервые превысил 20%. Особенно быстро, по оценкам АИЖК, растет доля ипотеки в продажах новостроек.
Несмотря на столь впечатляющие цифры, выдача ипотеки замедляется. Осенью спрос на ипотеку всегда растет, но на этот раз статистика ЦБ показывает иное: в сентябре выдано 87 миллиардов рублей кредитов против 95 миллиардов в августе. По мнению экспертов, на это повлиял рост ставок и цен на жилье до уровня, при котором платежеспособный спрос насыщается.
В следующем году объем выдачи ипотеки вырастет максимум на 20%, прогнозирует Анна Любимцева из АИЖК. По её словам, агентство ожидает определённую стагнацию на рынке - но это и хорошо, так как более высокие темпы выдачи будут означать уход в сегмент более рискованных ссуд и, соответственно, надувание пузыря на ипотечном рынке.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
