Объемы жилищного кредитования в России по итогам 2012 года могут вырасти до 1,1 триллиона рублей
17 октября 2012 года
На рынке недвижимости в 2012 году отмечен бурный рост ипотечного кредитования. Снижение банками процентных ставок в первом полугодии сделало займы доступными для большего числа заемщиков. Еще одним драйвером роста эксперты называют успехи жилищного строительства. Впрочем, у самих россиян есть большие претензии к ипотеке.
Как отмечается в докладе "Ипотечное кредитование в первом полугодии 2012 года: доступная ипотека откладывается", подготовленном рейтинговым агентством "Эксперт РА", в первом полугодии объемы ипотечного кредитования составили 430 миллиардов рублей, что на 57% выше результатов аналогичного периода 2011 года.
Такой рывок объясняется снижением ставок по займам, выходом на рынок ипотеки новых банков, а также активизацией жилищного строительства. А в этом году объем кредитования может составить 1,1 триллиона рублей, что станет абсолютным рекордом.
Но начавшееся повышение процентных ставок по кредитам, в том числе по программам с господдержкой, может существенно снизить этот рост, сообщает "Независимая газета".
К тому же, властям никак не удается сдержать рост цен на жилье. Напомним, Москва теперь занимает второе место в мире по росту цен на жилье, что в процентном исчислении выражается в 5,5% ежегодно.
Судя по опросу, проведенному "НГ", 34% россиян считает, что обязательным условием повышения доступности ипотеки является снижение цен на недвижимость, еще 34% - что снижение ставок по ипотечным кредитам. А около 12% опрошенных заявили, что государству нужно в первую очередь снижать инфляцию. Лишь 11% назвали важными компенсации из бюджета ипотечным заемщикам.
По данным ЦБ, к началу сентября 2012 года российские банки выдали ипотечных кредитов на 603,18 миллиарда рублей. Если взять данные государственного Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), то средняя по рынку ставка по ипотечным займам увеличилась с 11,6% (по состоянию на 01.01.12) до 12,3% в августе.
Однако, по мнению издания, вряд ли повышение ставок по ипотеке направлено на сдерживание роста объемов кредитования, ведь ставки в среднем повысились меньше, чем на процентный пункт, - да и не у всех участников рынка.
По мнению экспертов, пределом роста ставок по ипотечным кредитам на приобретение готовой недвижимости является 14%, а по кредитам на строящееся жилье - 17-18%. И это психологическая граница, после которой наступит полная остановка "ипотечного локомотива".
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.