Объем инвестиций в торговую недвижимость Европы вырос на 90%
26 октября 2010 года
Объем прямых инвестиций в торговую недвижимость Европы за первые три квартала 2010 года достиг 15,2 млрд евро, что на 90% выше соответствующего показателя за 2009 год (7,8 млрд евро), говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).
«Объем инвестиций за третий квартал, традиционно считающийся самым тихим инвестиционным периодом, остался на уровне второго квартала с показателем 5 миллиардов евро», - уточняется в отчете. Его цитирует РИА «Новости».
На Великобританию, Германию и Польшу пришлось 80% от общего объема инвестиций за третий квартал. В Польше отмечался активный спрос на торговую недвижимость на протяжении всего 2010 года, и в третьем квартале Польша вырвалась на третье место после Германии.
В Германии, по данным JLL, по-прежнему отмечается повышенный интерес со стороны международных игроков, что благоприятно воздействует на и так сильные показатели местного рынка - все это привело к дополнительному снижению ставок капитализации в третьем квартале 2010 года. В третьем квартале объем подписанных сделок превысил 700 миллионов евро.
В Великобритании также был отмечен значительный рост объема сделок. «Большая часть площадей, которая продавалась в 2010 году, ниже по качеству, чем то, что продавалось в 2009, когда осуществлялось большое количество сделок с высококачественной недвижимостью. То, что помещения относительно более низкого качества успешно продаются, свидетельствует об улучшении в настроениях покупателей. Ожидается, что эта тенденция продолжится в краткосрочной перспективе, так как предложение высококачественных площадей будет ограниченным в ближайшее время. Это, скорее всего, будет означать, что минимальные ставки доходности останутся на прежнем уровне, а в некоторых случаях могут еще сократиться», - приводятся в материалах компании слова главы отдела инвестиций JLL в торговые центры Великобритании Дэвида Рейвенса.
А по словам руководителя отдела аналитики рынка торговой недвижимости и инвестиций компании Олеси Черданцевой, в России также отмечается рост интереса инвесторов к торговой недвижимости.
«Не найдя объекта инвестиций среди высококачественных готовых торговых центров, инвесторы также обращают внимание к менее качественным и строящимся объектам торговой недвижимости. Ввиду ограниченности предложения доступных для продажи готовых объектов, в ближайшем будущем будет наблюдаться неудовлетворенный спрос на торговую недвижимость. Поэтому мы ожидаем рост интереса инвесторов именно к менее качественным объектам или проектам на продвинутых стадиях строительства или планирования», - цитируется в исследовании эксперт.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
