Объем рынка вторичного жилья в Москве упал до рекордно низкого уровня
24 декабря 2018 года
За 11 месяцев 2018 года количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке в Москве, уменьшилось почти на треть. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследование агентства «Инком-Недвижимость».
Как следует из материалов компании, в декабре прошлого года в столице на продажу было выставлено 33 307 квартир. В ноябре 2018 года этот показатель составил 23 693 квартиры, снизившись на 28,9%. По словам аналитиков, зафиксированный в ноябре объем предложения является рекордно низким за последние десять лет. Так, по сравнению с концом 2009 года объем предложения на рынке снизился в 2,1 раза.
По мнению составителей отчета, резкое снижение объема предложения квартир в этом году стало следствием значительного роста спроса: с января по ноябрь покупательская активность в годовом выражении выросла на 15%, став максимальной за последние три года. Около 75% спроса было сконцентрировано на сегменте массового жилья с бюджетом покупки до 15 млн рублей, что привело к фактическому вычищению с рынка самых дешевых квартир.
На предложение повлияла и низкая активность собственников квартир, рассматривающих возможность продажи. В частности, многие из них испытывают так называемый синдром разочарованного продавца (их ценовые запросы превосходят реальную картину), а также не спешат выставлять квартиры в ожидании укрепления рубля.
При этом с начала года цены на вторичное жилье выросли примерно на 8%: со 178,1 тыс. рублей до 192,6 тыс. рублей. Средний рост цен на вторичном рынке России в целом составил 6%.
Напомним, ранее сообщалось, что стоимость жилья в домах, попавших в городскую программу реновации в Москве, с января 2017 по октябрь 2018 года в среднем выросла на 20%. Подорожание квартир в попавших под реновацию домах связано с сокращением предложения: с января 2017 года объем выставленных на продажу квартир в этих домах сократился в четыре раза.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
