Объем сделок по московскому элитному жилью вырос в два раза
2 апреля 2010 года
В первом квартале 2010 года в Москве было продано 120 элитных квартир - вдвое больше, чем в начале прошлого года. Сейчас в столице ежемесячно закрывается 35-45 сделок с новостройками минимальной стоимостью 1 млн долларов, пишет "РБК daily" со ссылкой на данные риелторов.
Покупатели почувствовали уверенность в будущем рынка недвижимости. По данным Intermarksavills, в течение первого квартала было закрыто 120 сделок с элитными квартирами. Это подтверждает и статистика "Калинка-Риэлти" о ежемесячной продаже 35-45 квартир. "На рынке сохраняется тенденция четвертого квартала 2009 года, когда продажи находились на этом же уровне", - объясняет генеральный директор "Калинка-Риэлти" Екатерина Румянцева. Она добавляет, что всплеск на рынке был зафиксирован в прошлом декабре. "Тогда было закрыто сразу 50 сделок: покупатели торопились довести до конца все переговоры, начатые в 2009 году", - говорит эксперт.
Ценовые показатели пока не радуют риелторов таким значительным ростом. Повышение среднерыночной цены за прошедший квартал составило 5,5%, говорят в Intermarksavills. В то же время, по подсчетам "Калинка-Риэлти", средний рост на рынке не превысил 1,5-2%. "Но по отдельным объектам, обычно находящимся на высокой стадии готовности или уже завершенным, цена выросла на 10% и более", - отмечает Румянцева. В трети проектов средняя цена увеличилась более чем на 15%, добавляют в Intermarksavills.
Значительное удорожание одних объектов компенсировалось за счет снижения цен на другие элитные квартиры. "В некоторых домах "Золотой мили" за этот период зафиксирован рост стоимости квадратного метра до 5,5%. Однако в нескольких других квартирах этого же района стоимость снизилась на 2-3%", - говорит директор департамента элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский.
В результате разнонаправленных ценовых колебаний на рынке элитной недвижимости средняя цена в этом сегменте зафиксировалась к концу марта на уровне 13,3 тысячи долларов, подсчитали в Intermarksavills. По данным "Калинка-Риэлти", средняя цена элитного "квадрата" значительно выше - 19,7 тысячи долларов. Максимальная цена продажи зафиксирована в Хамовниках - 50 тысяч долларов за 1 кв. м. В то же время на дорогие квартиры стоимостью свыше 3 млн долларов приходится только 14% сделок, тогда как более половины (57%) проданных квартир стоят в пределах 2 млн долларов. "Вместе с тем говорить о начале нового ценового ралли пока еще преждевременно", - замечает директор департамента продаж городской недвижимости Intermarksavills Екатерина Гурьева.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
