Объем сделок с коммерческой недвижимостью Нью-Йорка сократился на 61%
5 ноября 2008 года
За десять месяцев текущего года объем сделок с коммерческой недвижимостью на нью-йоркском рынке понизился на 61%. Это напрямую связано с мировым кредитным кризисом, который осушил источники финансирования и уменьшил число потенциальных покупателей собственности, объясняет причины явления сайт [?http://www.arendator.ru/articles/1/art/25642/? "Арендатор.ру"].
Объем сделок, заключенных в Нью-Йорке с января по октябрь, составил около 17 млрд долларов, в связи с чем рынок, очевидно, столкнется с худшими показателями с 2004 года. Такие данные приводит местная фирма Real Capital Analytics. Число сделок на сумму не менее 5 млн долларов составило 237, что является четырехлетним минимумом. В прошлом году суммарная стоимость проданной недвижимости достигла рекордных 51 млрд долларов.
"Банки не хотят выдавать займов, и большинство говорит, что до конца года про кредитование можно забыть, - сказал исполнительный вице-президент Cushman & Wakefield по инвестиционным продажам в Нью-Йорке Скотт Летхэм. ? Скорее всего, в ближайшие два месяца число сделок будет лишь незначительно отличаться от нуля".
Спад на рынке жилой недвижимости, начавшийся в 2006 году, теперь коснулся и коммерческой собственности. За последние три месяца около 85% американских банков ужесточили стандарты коммерческих и промышленных займов, выдаваемых большим и средним компаниям. Подобных цифр страна не знала с тех пор, как Федеральная резервная система начала вести такую статистику, то есть с 1991 года.
В 2009 году ситуация на рынке офисной недвижимости, очевидно, лишь ухудшится, и изменений к лучшему не стоит ждать до 2011 года. Такое мнение высказал Эндрю Саймон, управляющий директор нью-йоркского офиса NAI Global ? сети независимых брокерских контор, работающих с коммерческой недвижимостью. Банкротство Lehman Brothers, поглощение Merrill Lynch и возможная потеря 165 000 рабочих мест также оказывают негативное влияние на нью-йоркский рынок.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
