Олег Дерипаска хочет строить элитное жилье. Конкуренты в недоумении
29 января 2007 года
Управляющая компания "Главстрой", принадлежащая Олегу Дерипаске, планирует выйти на рынок элитной недвижимости, заявил директор по связям с общественностью "Главстроя" Иван Слепцов. В настоящее время холдинговые компании "Главмосстрой" (ГМС), "Моспромстройматериалы" (МПСМ) и "Мосмонтажспецстрой" (ММСС), находящиеся под управлением "Главстроя", специализируются в основном на госзаказах и проектах эконом-класса.
Эксперты рынка недвижимости в недоумении. По их мнению, рынок высококлассного жилья очень специфичен, его размер несопоставим с размерами строительных структур Олега Дерипаски. Кроме того, элитные проекты по доходности вполне сопоставимы с сегментом эконом-класса, сообщает Газета GZT.ru.
"Непонятно, зачем это нужно, ведь строят они абсолютно не в тех масштабах, - удивляется заместитель гендиректора компании "Новая площадь" Евгений Фетисов. - К тому же есть структуры, которые специализируются на сегменте элитного жилья, и отобрать у них хлеб будет достаточно сложно". Подобной точки зрения придерживается управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. "Это очень маленький нишевый сегмент, несопоставимый с размерами компании, - рассказывает он. - К тому же сегодня это рынок покупателя, и реализовать на нем конкурентоспособный проект очень тяжело".
Что касается доходности в элитном сегменте, то, по мнению экспертов, она вполне сопоставима с доходностью в сегменте эконом-класса. "На первый взгляд она несколько выше, но вместе с тем больше и сроки реализации проектов", - объясняет Евгений Фетисов. Константин Ковалев добавляет, что выше также себестоимость строительства, да и реализация жилья начинается на более поздних стадиях. "Это абсолютно другой бизнес", - предупреждает он.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
