Операции с жильем: просто о сложном
27 апреля 2018 года
На протяжении всей истории существования рынка недвижимости в различных источниках приводилось множество примеров того, к каким печальным последствиям могут приводить самостоятельно проведенные сделки. Настоящий материал может оказаться полезным для тех, кто по каким-либо причинам не хочет обращаться к профессионалам за помощью при проведении операций с жильем.
Почему-то у нас бытует мнение, что продать квартиру легче, чем купить. Считается, что помощь специалиста нужна в основном для проверки юридической чистоты покупаемого объекта, а вот продажа считается делом менее серьезным. Что ж, давайте попытаемся детально рассмотреть эту процедуру.
Первое, что требуется от владельца объекта — подать объявление о продаже. С этим может справиться любой человек, подумаете вы — и ошибетесь. Конечно, чисто технически это несложно. Но, к сожалению, мало кто учитывает, что рекламная кампания любого товара нуждается в продуманной политике. Поэтому для успеха всей сделки начальный этап очень важен.
«Когда мы говорим нашим клиентам о том, что объявления надо размещать продуманно, многие из них очень удивляются, считая это делом непринципиальным, - пояснили нам эксперты ИНКОМ-Недвижимость. — Практика нашей компании свидетельствует: от того, насколько грамотно размещена реклама объекта, зависит многое. И учитывая те или иные факторы, можно существенно повысить отдачу от рекламной кампании.
Насколько эффективной и малозатратной она окажется, невозможно определить, не имея опыта работы. К тому же, у профессионалов есть возможность разместить информацию о продаваемом объекте в базе недвижимости, где она будет доступна большому числу столичных риэлторских компаний. Значит, круг вероятных покупателей существенно расширится».
Важный момент, предшествующий подаче объявления: необходимо определить цену, по которой вы хотите продать вашу квартиру. О сложностях правильной оценки говорили уже столько, что повторять не имеет смысла. Хочется лишь еще раз подчеркнуть: рынок недвижимости, как любой другой, подвержен колебаниям цен. Но аналитики и опытные риэлторы могут прогнозировать, чего ожидать в ближайшее время. Они, проведя маркетинговые исследования всех предложений по конкретному району и сопоставив данные с тенденциями рынка, могут определить реальную стоимость объекта. Ведь именно она, по большому счету, является краеугольным камнем, лежащим в основе успешной сделки.
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи «Операции с жильем: просто о сложном», опубликованной интернет-портала «Подмосковье сегодня» (mosregtoday.ru) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
