Оптовые цену на подмосковную землю снизились в три раза
10 октября 2008 года
"Цена на участки сельхозземель, предлагаемых к продаже оптом, за последний год упала в три раза", - сообщил "Газете" на условиях анонимности один из маркетологов, исследующих рынок земельных участков в Московской и сопредельных областях.
"Речь идет о так называемых внерыночных сделках, когда объемы земли от десятка до нескольких сотен гектаров переходят из рук в руки в закрытых кругах лендлордов, сделки не афишируются от первичных переговоров до их окончания, кулуарно", - подчеркивает гендиректор информационно-аналитического агентства Rway Александр Крапин.
Это настолько закрытый рынок, что далеко не все эксперты были готовы подтвердить изданию правдивость информации. Хотя не отрицали резкого снижения цен.
Если говорить о фактах, то сразу несколько участников, говоря о ценах предложения, привели в пример цену на землю на юге Подмосковья. Компания "Эко-лэнд", владеющая тремя тысячами гектар земли под Серпуховом (примерно 80 км по Симферопольскому шоссе), в июле предлагала купить землю по цене 2 тысячи долларов за сотку. Текущая цена составляет уже 800 долларов. Но и по этой цене желающие купить товар с дисконтом в очереди не стоят.
"Неликвидные участки земли - например, расположенные в срединной части Подмосковья, или, как вариант, изрезанные оврагами, действительно подешевели процентов на 15-20 за год", - сообщил гендиректор консалтинговой компании "Земер" Илья Терентьев.
А гендиректор компании Urban group Иван Богатов предсказывает увеличение оптового предложения на рынке подмосковной земли в ноябре - декабре. "По моим прикидкам, пик платежей по кредитам у девелоперов придется как раз на ноябрь, - рассуждает бизнесмен. - А поскольку перекредитоваться в связи с глобальным кризисом доверия сегодня крайне сложно, а многим компаниям и невозможно, то одним из самых популярных способов получить наличные станет продажа активов, в том числе земельных".
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
