Основатель «Дикси» намерен управлять недвижимостью госкомпаний
23 марта 2010 года
Основатель продуктовой сети "Дикси" Олег Леонов, продавший свою долю в этом бизнесе в начале 2007 года за 600 млн долларов, начинает новый проект, пишет "Коммерсант".
Вместе с бывшим президентом "Дикси" Виталием Ключниковым Леонов учредил инжиниринговую компанию Global Infrastructure Project Group (GIP Group), которая будет управлять недвижимостью сторонних компаний, разрабатывать концепции девелоперских проектов и сдавать их под ключ. Экс-ритейлер надеется заключить крупные контракты с РЖД и МЧС, отмечает издание.
GIP Group зарегистрирована в Европе, рассказал газете ее управляющий партнер Виталий Ключников, который был президентом "Дикси" до продажи сети.
По его словам, GIP будет оказывать услуги по строительству и управлению зданиями, то есть работать как EPCMF-подрядчик (Engineering Procurement Construction Management and Finance - инжиниринг, поставки, строительство, управление проектом, финансирование). Это подразумевает и создание концепции девелоперского проекта, и управление им с момента проектирования до этапа передачи готового объекта заказчику или до момента возможной реконструкции, объясняет Ключников.
Потенциальные клиенты GIP Group - компании, владеющие недвижимостью или земельными участками. Это могут быть крупные институциональные инвесторы, девелоперские компании, сетевые операторы и государственные структуры. Самостоятельно строить компания не будет - эту часть работы выполнят сертифицированные партнеры, говорит Ключников.
Новый бизнес Леонова стартовал еще в середине 2009 года, сейчас компания заканчивает формирование команды менеджеров, "собирает идеальные прототипы и модели различных зданий". На этом этапе проект не требует больших затрат, рассказывал экс-ритейлер в телепередаче, в течение года в него будет вложено около 10 млн долларов.
То, чем собирается заняться GIP Group, является классическим fee-девелопментом, когда компания берет на себя функции управления девелоперским проектом, но не инвестирует в его реализацию, говорит президент компании "Открытие-Недвижимость" Александр Вагин. По его словам, по западному опыту гонорар успешного fee-девелопера может достигать 10% объема инвестиций в проект. Но в нашей стране доход fee-девелопера варьируется от 4% до 7%, добавляет представитель генподрядной компании Q-tec Елена Аралова.
Ритейлеры, которые так или иначе сталкиваются в розничном бизнесе с покупкой, содержанием и управлением недвижимостью, часто начинают новые проекты в девелопменте. Так, создателю "Пятерочки" Андрею Рогачеву принадлежат компании ЛЭК (строительство жилья) и "Макромир" (торговые центры).
Основатель "Копейки" Александр Самонов после продажи 30% сети учредил компанию "Акцент Девелопмент". Проект в девеломенте есть и у основателя сети "Магнит" Сергея Галицкого: на прошлой неделе он подписал соглашение с администрацией Краснодара о строительстве футбольного стадиона и жилья в городе.
Правда, пока никому из ритейлеров не удалось создать в недвижимости бизнеса, сопоставимого по масштабам и успешности с их торговыми сетями, отмечает газета.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
