Офисы и магазины в частных домах организуют жители Подмосковья
4 апреля 2019 года
Автомойки, гостиницы, склады, «вырастающие» в частном секторе, – явление, с которым региональные власти ведут постоянную борьбу. Нарушителей наказывают штрафами и изъятием земли. Вместе с тем не все виды бизнеса в частных домах под запретом. Выясняем подробности.
– Проблема нецелевого использования земли по-прежнему актуальна, – рассказывает министр имущественных отношений Московской области Владислав Коган. – Многие предприниматели открывают в жилых домах или на землях для сельскохозяйственной деятельности какой-то бизнес.
Чаще всего на садовых участках можно увидеть автомойки, склады, мастерские по ремонту, стоянки спецтехники, отмечают областные власти.
По Жилищному кодексу РФ подобные предприятия запрещено организовывать в жилых помещениях и в радиусе 50 м от них. Нарушителей ждет серьезное наказание.
– Например, собственнику участка сельхозназначения грозит административная ответственность и штраф, размер которого может доходить до 200 тыс. руб., – говорит Владислав Коган. – Или он заплатит от 0,3 до 10% от кадастровой стоимости земельного участка.
Однако по закону использовать жилое помещение для бизнеса в некоторых случаях можно. Например, в доме можно организовать офис, где оказывают бухгалтерские или юридические услуги.
– Важное условие – одновременное использование помещения по прямому назначению, то есть для проживания, – поясняет юрист Европейской юридической службы Павел Кокорев. – Это значит, что офис должен занимать не весь дом. В противном случае собственник также привлекается к административной ответственности.
Самые популярные варианты «домашнего» бизнеса, не нарушающие правил целевого использования земли, – выращивание овощей и фруктов или изготовление деревянной посуды, отмечают в Союзе дачников Подмосковья.
В Подмосковье насчитывается 12,3 млн объектов недвижимости, из которых 3,9 млн – это земельные участки.
При нецелевом использовании участков может помочь изменение вида разрешенного использования земли. Для этого достаточно обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением. Срок рассмотрения обращения – 30 дней.
|
|
Источники править
Эта статья содержит материалы из статьи «Офисы и магазины в частных домах организуют жители Подмосковья», автор: Юлия Юдина, опубликованной интернет-портала «Подмосковье сегодня» (mosregtoday.ru) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.