О хитростях банков при выдаче ипотеки, из-за которых ее стоимость доходит до 273% годовых
15 июля 2013 года
Проценты за просрочку приближают ставки некоторых банков по ипотеке к займам "до зарплаты" и доходят до 273% годовых, подсчитали в Конфедерации обществ потребителей (Конфоп). Только три из 20 банков, лидирующих на российском рынке ипотеки, позволяют клиентам рассчитать на своем сайте годовую эффективную процентную ставку по выбранному продукту, передают "Ведомости".
При этом 10 банков взимают разовую комиссию за выдачу кредита в 0,5-2,1% от его суммы, что повышает реальную стоимость ипотеки, рассказал газете председатель правления Конфоп Дмитрий Янин.
Лишь пятая часть банков разрешает потребителю выбрать метод погашения кредита на сайте. "Аннуитетный метод превалирует, при этом не раскрываются его недостатки для клиента", - замечает Янин. Так, отказ от страхования жизни может удорожать обслуживание кредита на 0,61-5% годовых. Уровень штрафных санкций за задержку платежа по ипотеке - 0,1-0,75% от суммы недоимки по очередному платежу.
"Пересчитываем в годовой процент и получаем от 36 до 273% годовых, что близко к ставке "займов до зарплаты", - констатирует Янин. При этом он замечает, что все 20 банков раскрывают информацию о возможности досрочной оплаты кредита без штрафов.
Определение конкретного размера штрафов по кредиту относится к условиям договора и регулируется Гражданским кодексом, отмечает начальник управления ФАС Ольга Сергеева. По сути, это проявление воли заемщика - соглашаться или нет на условия банка. Но реальной возможности у заемщика повлиять на размер штрафа нет, констатирует она. Чтобы исправить эту ситуацию, ФАС поддержала поправки, обязывающие банки отдельно спрашивать согласие заемщика на страховую защиту и требующие раскрывать эффективную ставку в договоре. Сам законопроект должен быть готов к осенней сессии.
Напомним, на минувшей неделе в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) заявили, что доля ипотечных заемщиков, которые не имеют просроченных платежей, в 2013 году составила 96%.
При этом заметно сократилось количество заемщиков, просрочка по ипотеке которых составила больше трех месяцев - с 6% в 2010 до 2% в 2013 году, сократилось также число заемщиков с просрочкой не более двух месяцев - с 5% до 2%, сообщал "Интерфакс".
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.