Панельное и элитное жилье в Москве в 2004 году дорожать не будет, считают эксперты
5 декабря 2003 года
Панельное и элитное жилье в Москве в 2004 году дорожать не будет, считают эксперты. А вот активизация спроса на жилье бизнес-класса, по оценкам участников рынка недвижимости, приведет к тому, что квадратный метр в монолитно-кирпичных домах через год подорожает до 3 тыс. долларов.
В этом году цены на столичное жилье в среднем по рынку, по оценке риэлторской компании МИАН, выросли на 30% и почти достигли психологического порога. Рост цен в основном был связан с исчерпанием возможности массовой застройки районов. В следующем году темпы роста, по прогнозам участников рынка, должны несколько замедлиться, а по некоторым оценкам, рост цен на элитные квартиры и на самое дешевое жилье почти полностью остановится. Массовый спрос на недорогое жилье, которого в Москве останется очень мало, переместится в Подмосковье, пишет RBC daily (Архивная копия от 19 сентября 2021 на Wayback Machine).
В прошлом году рост цен на столичном рынке недвижимости составил всего 16%. В 2003 пик роста пришелся на сентябрь-октябрь, когда квартиры дорожали на 3,5-4% в месяц. По данным агентства "Индексы рынка недвижимости", средняя стоимость квадратного метра в Москве в ноябре превысила 1400 долларов.
"Цены на дешевое жилье (панельные дома в непопулярных районах) достигли потолка в 1000 долларов за квадратный метр, и мы полагаем, что на этом рост цен в этом сегменте остановится, поскольку иначе это жилье потеряет свои преимущества", - утверждает руководитель департамента стратегии и маркетинга строительной компании "Система-Галс" Андрей Закревский. Уже сейчас, по его словам, все больше людей предпочитают за те же деньги купить квартиру в хорошем доме в ближнем Подмосковье, чем в панельном доме где-нибудь на востоке столицы.
В целом, по данным МИАН, рост цен на жилье в следующем году замедлится и составит 15% за год. Более стремительно будут дорожать квартиры в Подмосковье, куда сместится спрос.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
