Пенсионным фондам вернут право вкладывать деньги в недвижимость, но лишь по-крупному
13 июня 2007 года
Правительственное постановление, разрешающее негосударственным пенсионным фондам (НПФ) прямые вложения в коммерческую недвижимость, составлено, по сути, в пользу крупных фондов, утверждает "Коммерсант".
Согласно этим поправкам, НПФ можно будет напрямую вкладывать часть пенсионных резервов в коммерческую недвижимость. Однако область инвестирования ограничена лишь сданными в эксплуатацию объектами нежилой недвижимости или земельными участками под такой недвижимостью. При этом недвижимость может составлять не более 10% пенсионных резервов. "Некоторые считают, что необходимо разрешить строительство за счет резервов, - отметил начальник управления регулирования и контроля над коллективными инвестициями ФСФР Александр Бескровный. - Но наша позиция такова: за счет пенсионных резервов можно приобретать только коммерческую недвижимость и землю, на которой она находится".
В случае одобрения министерствами и правительством предложения ФСФР НПФ получат дополнительный инструмент для диверсификации своего портфеля. "Сейчас стоимость пенсионных резервов зависит от колебания финансового рынка, - говорит гендиректор НАПФ Игорь Коржов. - Недвижимость же является инструментом, который защищал бы от колебаний". Вместе с тем участники рынка признают, что недвижимость - инструмент малоликвидный. "Однако это надежный источник дохода - недвижимость можно сдавать в аренду, да и стоимость квадратного метра со временем тоже будет расти", - отмечает президент НПФ Сбербанка Галина Морозова.
При этом участники рынка считают, что от принятия документа в первую очередь выиграют крупные НПФ. Небольшие фонды с учетом десятипроцентного ограничения не смогут позволить себе купить целые объекты, поэтому им придется вкладывать в недвижимость через управляющую компанию, что несет для них дополнительные издержки.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
