Первая жертва ипотечного кризиса в России: Москоммерцбанк перестал выдавать кредиты
29 августа 2007 года
Кризис ликвидности ударил по российской ипотеке: Москоммерцбанк перестал выдавать кредиты и просит заемщиков подождать до октября. Участники рынка, опрошенные «Ведомостями», ожидают, что другим банкам тоже придется сократить объемы кредитования.
Уже несколько месяцев назад было очевидно, что из-за ситуации на мировых рынках проблемы с ипотекой возникнут и в России, говорит предправления банка «ДельтаКредит» Игорь Кузин, месяц назад предупредивший о возможности повторения американского сценария. «Когда возникают проблемы с ликвидностью, первой встает ипотека - банкам надо решать первоочередные проблемы, а не выдавать 30-летние кредиты», - констатирует Кузин.
Так и произошло. Первым перестал выдавать ипотечные кредиты Москоммерцбанк. Об этом «Ведомостям» рассказали несколько банкиров и кредитных брокеров, сотрудничающих с «Москоммерцем». В банке утверждают, что лишь «упорядочили работу ипотечного подразделения и перераспределили нагрузку на сотрудников».
По телефону в Москоммерцбанке ответили, что документы на получение ипотеки банк принимает и даже выносит решения, но денег не дает: «Сделок по ипотеке не будет до октября».
«Решение «Москоммерца» породило волну домыслов о последователях», - признается кредитный брокер. Другой уверяет, что некоторые банки снизили активность, особенно в регионах. «Банки стали опасаться выдавать крупные кредиты, уже практически никто не решается на сумму более 750 тысяч долларов», - уверяет один из риэлторов.
У некоторых банков есть сложности, говорит Кузин. «Приходят заемщики и риэлторы, столкнувшиеся с проблемами в известных банках», - говорит он, но никого не называет.
По словам кредитного брокера, на несколько дней попросили повременить с заявками «Юниаструм Банк», Фора-банк, «КИТ Финанс». А один из банкиров утверждает, что Райффайзенбанк и «ДельтаКредит» сократили выдачу кредитов под залог недвижимости.
Представители всех этих банков категорически опровергают стремление сократить выдачу ипотечных кредитов.
Мировой кризис, вероятно, еще даст о себе знать в России, но пока поводов для беспокойства не видно, говорит Александр Черняк, руководитель «АТТА Ипотеки» (входит в группу казахского банка «Туран Алем», рефинансирует ипотечные кредиты).
Более напряженная ситуация в Казахстане, где работает материнский банк «Москоммерца» - Казкоммерцбанк. Основной источник финансирования местных банков - еврооблигации, а там с середины июля вообще нет сделок: инвесторы не готовы ничего покупать, какую бы доходность им ни сулили, рассказывает аналитик «Ренессанс Капитала» Николай Подгузов.
Ситуация с Москоммерцбанком пока не дает поводов для беспокойства за весь рынок. Но все более вероятным становится сценарий, когда ради уменьшения рисков банки начнут ужесточать условия и отказывать большему числу клиентов, полагает директор департамента ипотечного кредитования «Хоум Кредит энд Финанс Банка» Владимир Гасяк.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
