Подмосковные дачники вдруг стали миллионерами-неудачниками
20 февраля 2013 года
В Воскресенском районе Подмосковья владельцы садовых участков вдруг стали миллионерами, но сами тому не рады.
Как рассказывает "Московский комсомолец", землю около села Петровское в Воскресенском районе приобретал "средний класс" в 2010 году. Вместе с документами на собственность людям выдавали кадастровую выписку на участок с показателем кадастровой стоимости 94,92 рубля за кв. метр. Рыночная цена купли-продажи была чуть выше, и многие из приобретателей брали кредиты в банке или залезали в долги к родственникам и знакомым.
Так продолжалось два с половиной года, пока кто-то из продвинутых собственников земли не зашел на официальный сайт Росреестра с публичной кадастровой картой. И обомлел то ли от радости, то ли от ужаса: кадастровая стоимость его участка у села Петровское Воскресенского района увеличилась в 25 раз.
Таким образом, большинство собственников "райского уголка земли" вдруг стали обладателями наделов стоимостью более 3 миллионов рублей.
Казалось бы, резкое подорожание сотки должно несказанно обрадовать местных дачников, садоводов и огородников. Покупали-то они землю по 150 тысяч рублей, а продать ее могут за 3 миллиона. Как говорится, не было ни гроша, да вдруг алтын.
Все это, конечно, так. Но собственники не радуются - и вот почему. Кто купит 15 соток за 3 миллиона рублей в Воскресенске, в 100 км от Москвы? И дело тут даже не в удаленности от Белокаменной. Попробуй проехать по Рязанке или Волгоградке - в любое время дня и ночи в пробке простоишь не один час.
Зато налоги за участки теперь поднимутся с символических 300 рублей в год до весьма ощутимых 12-15 тысяч, что не всем приобретателям по карману. Недвижимость тоже привязана к кадастровой стоимости участка.
За разъяснением собственники кинулись в Воскресенский отдел ФГУ "Кадастровая палата" по МО и директору ФГУ "Кадастровая палата" МО. Полученные из этих инстанций ответы шокировали. Кадастровая стоимость в Воскресенском районе считалась как среднее арифметическое между максимальной и минимальной ценой земли в разных уголках Подмосковья. Вот и получилось, что в Воскресенске она "набежала" до 2,4 тысячи рублей за кв. метр.
Словом, за 2012 год собственники участков близ села Петровское получат квитанции от Федеральной налоговой службы с суммой в 7-12 и более тысяч рублей, в зависимости от площади участка, против 300 рублей за 2011 год.
Тем временем рядом с этим товариществом создаются еще два: в Ильинском и в Малинках. Там кадастровая стоимость нынче почти такая же, как в Петровском три года назад: 101,7 рубля за кв. метр.
Как так получается, что один огород, в Малинках, стоит 150 тысяч рублей, а соседний, в Петровском, - 3 миллиона? Никакой мистики нет. В Ильинском и в Малинках участки еще не распроданы до конца, и пугать покупателей грядущими неподъемными земельными налогами чиновники не намерены. А вот когда там обоснуются полноправные собственники, то и им почтальоны доставят "письма счастья", как в Петровском.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
