Подмосковный «квадрат» подешевел на 5,4%
11 ноября 2008 года
Количество загородных жилых комплексов (ЗЖК) Подмосковья по итогам III квартала 2008 года выросло на 34,8%. При этом средняя стоимость квадратного метра в ЗЖК снизилась на 5,4%, сообщают [?http://www.irn.ru/? "Индикаторы рынка недвижимости"].
На рынке Московской области появилось 8 новых загородных комплексов, однако ни один объект не был целиком распродан. Такая стагнация говорит о насыщенности рынка ЗЖК в условиях конкуренции между операторами, число которых за последний квартал увеличилось на 8,9%.
В результате средняя стоимость квадратного метра в ЗЖК в III квартале 2008 года снизилась на 5,4% по сравнению со II кварталом. Аналитики связывают снижение цен с поступлением на рынок большого количества недорогих объектов и увеличением доли загородных жилых комплексов категории "эконом", отмечает журнал [?http://www.finansmag.ru/news/3337? "Финанс"].
По данным исследования, средняя стоимость квартиры в новых объектах составляет порядка 7,5 млн рублей. Это почти на 4 млн рублей меньше, чем средняя стоимость квартир во всех ЗЖК, выставленных на продажу во II-III кварталах 2008 года. То есть на загородном рынке недвижимости увеличивается доля ЗЖК эконом-класса. Несмотря на то, что в III квартале на рынке появилось 3 объекта по Рублево-Успенскому шоссе, основной объем предложения новых ЗЖК приходится на менее престижные направления со стоимостью 38-65 тысяч рублей за 1 кв. метр.
"Из-за финансового кризиса спрос и цены на загородную недвижимость падают. Особенно это касается элитного сектора, где спроса практически нет, - говорит аналитик "КИТ Финанса" Анатолий Высоцкий. ? Однако такая ситуация продлится недолго: уже до конца 2009 года цены на загородную недвижимость могут вырасти до 20%. Цены пойдут вверх, когда девелоперы получат сигнал о стабилизации финансовой системы".
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
