Подмосковье не даст ипотеку в обиду
22 декабря 2014 года
На фоне разворачивающегося экономического кризиса и резкого увеличения ставок по кредитам власти Подмосковья планируют запустить программу по удержанию процентной ставки по ипотеке на уровне 11-12%. С таким предложением они намерены уже в ближайшее время обратиться к правительству страны и президенту Владимиру Путину. Если эта инициатива получит «добро», ипотека в регионе имеет шансы на дальнейшую жизнь. В противном случае власти рискуют столкнуться с новой волной обманутых дольщиков и резким снижением темпов строительства.
В ночь на 16 декабря Центробанк резко повысил ключевую ставку, определяющую стоимость заемных средств для коммерческих банков, до 17%. Это вызвало гигантский скачок ставок по ипотечным кредитам, фактически поставив саму систему ипотеки на грань выживания. Так, ВТБ-24 повысил минимальную ставку до 14,95% годовых при наличии комплексного страхования и до 15,95% годовых при его отсутствии. Как пишет журнал «Эксперт», банк «Возрождение» теперь выдает ипотеку по ставке от 17,5%, МДМ-банк и банк «Российский капитал» — от 17%, а Связь-банк — от 25%; рассматривает вопрос о повышении ставок и «Абсолют банк». Еще ряд банков просто приостановил прием заявок от новых клиентов и выдачу кредитов.
Президент Владимир Путин на недавней пресс-конференции отметил, что развитие ипотеки при текущей ключевой ставке Центробанка проблематично, «если вообще возможно». Он заверил, что если эта ставка задержится на какое-то время, правительство и Банк России должны будут думать над специальными инструментами для поддержки ипотеки. Власти Московской области уже выступили в связи с этим с собственной инициативной.
Неудивительно: как напоминает пресс-служба губернатора и правительства региона, Подмосковье является самым динамично развивающимся регионом РФ в сфере жилищного строительства. Только в 2014 году объем введенного жилья составит порядка 8,5 миллионов квадратных метров. В следующем году этот показатель должен был остаться на том же уровне, однако за последние два месяца объем жилищного строительства резко возрос. Вместе с тем, появились предпосылки для увеличения стоимости строительства и подскочили ставки по ипотеке. В связи с этим 20 декабря губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв провел совещание с представителями строительных компаний, работающих на территории региона.
«Учитывая события, которые произошли в начале недели, мы не стали откладывать встречу с вами. Главное, чтобы не пострадали наши жители. Два года назад министерство строительства занялось проблемами обманутых дольщиков, их было 18 тысяч человек. Совместными действиями мы пришли к снижению их количества до 6,5 тысяч человек. Мы должны исключить повторения той отрицательной практики, которая заплативших за квартиру людей оставляла без жилья», — заявил глава региона. Он заверил, что для решения возникающих проблем власти будут вести регулярный диалог с застройщиками, девелоперами и подрядчиками по совместному осмыслению спорных вопросов и подготовке комплексных мер по их решению.
Читайте также: Стратегия поддержки инвестиций
Губернатор предложил застройщикам подписать хартию, которая предполагала бы добросовестную работу на территории области. Этот документ должен быть подписан крупнейшими строительными компаниями Московской области, которые в совокупности строят около 80% жилья на всей территории субъекта.
«Нам нужны стабильные, прочные перспективные отношения. Что касается региона, то вы хорошо знаете, что самое большое количество жилья строится сегодня здесь. Мы часто встречаемся с вами в разных форматах, потому что заинтересованы в надежных партнерах. Мы должны быть уверены, что вы и дальше продолжите строить добросовестно», — подчеркнул Воробьёв.
Как пояснил зампред областного правительства Герман Елянюшкин, договор предполагает, что застройщики будут предоставлять властям оперативную информацию о заключаемых договорах и о компаниях, которые ведут себя недобросовестно. Соответственно, министерство строительства и Госстройнадзор будут оперативно и жестко реагировать на подобные факты. Таким образом, будет исключаться появление новых обманутых дольщиков.
Наконец, власти области не оставили без внимания предельно острую ситуацию с ипотекой. Как рассказал Герман Елянюшкин, губернатор Андрей Воробьёв намерен в ближайшие дни обратиться к правительству и президенту Российской Федерации с программой по удержанию процентной ставки по ипотеке на «докризисном» уровне 11-12%. Соответствующие программы в Подмосковье уже разрабатывают, и как только будут подготовлены предложения, губернатор проведет согласительные встречи с рядом субъектов, в том числе Москвой.
Читайте также: Как не потерять сбережения в кризис
Инициативу подмосковных властей активно поддержали застройщики: так, ГК «Мортон» уже обратилась к главе региона с просьбой вынести на федеральный уровень инициативу по снижению учетной ставки Центробанка для ипотечных кредитов. «Надеемся, что эта инициатива будет поддержана, и снижение учетной ставки Центробанка для ипотечных кредитов позволит иметь доступную ипотеку на уровне 12-14%», — отметил президент компании Александр Ручьев. В противном случае, по его словам, объемы строительства жилой недвижимости в московском регионе могут уменьшиться в 2015 году минимум на 30%, а само жилье будет дорожать темпами, опережающими инфляцию.
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи «Подмосковье не даст ипотеку в обиду», опубликованной интернет-портала «Подмосковье сегодня» (mosregtoday.ru) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
