Подмосковье обогнало Москву по количеству возводимого жилья
28 ноября 2006 года
Московская область вышла в лидеры по объему возводимого жилья среди регионов России и уже существенно обгоняет столицу. Как отмечают аналитики рынка недвижимости, для девелоперов Подмосковье становится самым перспективным регионом, и разрыв по количеству построенного жилья между Москвой и областью будет увеличиваться.
По данным министерства строительства Московской области, в 2005 году было построено 5,3 млн кв. м жилья. Ожидается, что в 2006 году этот показатель превысит 5,5 млн кв. м, а в 2007-м - 7 млн кв. м. При этом, по подсчетам первого вице-президента корпорации «Бест-Недвижимость» Михаила Гороховского, «реальное количество построенного в Москве жилья за последний год не превышает 4,5 млн кв. м». А цены в популярных городах области уже соответствуют ценам в спальных районах столицы, отмечает РБК daily.
Например, подмосковный Реутов, по мнению руководителя исследовательского центра управления новостроек компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Бориса Флексера, можно поставить на одну планку со столичным районом Выхино. Пятерка самых дорогих городов Подмосковья выглядит так (по убыванию): Мытищи, Химки, Красногорск, Люберцы, Реутов. Там средняя цена за квадратный метр превышает 2,2 тысячи долларов, причем темп роста цен на жилье за последний год был даже выше, чем в Москве.
Аналитики и участники рынка уверены, что перспектив у Московской области значительно больше, чем у столицы. «В Москве площадок без значительных обременений фактически нет, мест под массовую застройку тоже не остается. У области в этом плане огромные запасы», - объясняет начальник отдела маркетинга компании «Квартал» Павел Епихин. В компании Су-155 отмечают, что ближайшее Подмосковье привлекательно возможностью комплексной застройки: «В отличие от Москвы, которая на сегодняшний день застроена очень плотно и часто требует точечной застройки, в ближнем Подмосковье еще есть территории, пригодные для комплексного подхода к их освоению».
Однако попасть на подмосковный рынок столичным девелоперам непросто, отмечают некоторые участники рынка: правительство области не приветствует появление «чужаков». Больше всего в Подмосковье строят компании ПИК и Су-155, также есть площадки у Главмосстроя и ДСК-1.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
