Подмосковье прирастет новыми землями
9 июня 2014 года
У Московской области скоро будет больше собственных земель. Ревизия, которую два года назад начало областное правительство, выявила в регионе 13 тысяч гектаров свободных земель, которые раньше относились к неразграниченной собственности и использовались на «черном рынке». При этом власти Подмосковья намерены контролировать продажу всех свободных земель под инвестпроекты — не только из областной, но и из муниципальной собственности.
Как рассказал газете « Ведомости» заместитель председателя правительства Московской области Александр Чупраков, после оформления в собственность новых земель, выявленных в ходе ревизии, земельный банк региона увеличится на 62% — до 34 тысяч гектаров. По его словам, до ревизии из земель, находящихся в собственности Подмосковья, свободными были только 1100 гектаров — в основном негодные и неинтересные инвесторам.
«Определим собственников земли, найдем владельцев незарегистрированных участков, внесем все земли в кадастр, — пояснил спикер Мособлдумы Игорь Брынцалов. — Сегодня вообще неизвестно, сколько этой земли в области — 13 или 15 тысяч гектаров».
В регионе существовал черный рынок неразграниченных земель, пояснил первый замминистра имущественных отношений Московской области Игорь Тресков. Так, главы муниципальных образований на запросы областного правительства отвечали, что у них свободной земли нет. Однако частные организации, имея доступ в кадастровую палату и регистрационную службу, находили свободные земли. Они приходили к главам муниципальных образований и получали эти земли в аренду без торгов, причем цена таких участков часто оказывалась занижена.
Ликвидировать черный рынок чиновники рассчитывают при помощи созданного правительством региона «Центра содействия развитию земельно-имущественного комплекса Московской области», который занялся поиском свободных земель и их оформлением в собственность области.
Кроме того, если до недавнего времени решения о продаже участков из муниципальной или неразграниченной собственности в большинстве случаев принимали главы районов, то теперь этот процесс возьмет под контроль правительство Московской области. С августа 2013 года все решения о распоряжении земельными участками под инвестпроекты проходят через градостроительный совет области, который возглавляет губернатор области Андрей Воробьёв.
Теперь глава муниципального образования, прежде чем принимать решение о предоставлении или выставлении на торги муниципальных или неразграниченных земель, направляет материалы на рассмотрение в градсовет, который руководствуется принципом, что все участки должны выставляться на аукцион. Исключение делается только для линейных объектов инфраструктуры (дороги, газовые и электрические сети), социальных и муниципальных объектов — для них участки можно предоставлять по акту выбора, отмечает издание. Большую часть свободных участков планируется выставить на открытые торги, которые начнутся в августе.
Начальник отдела земельно-правовых отношений группы ПИК Дмитрий Фетисов считает, что если вовлечением в оборот неразграниченных земель будет заниматься Московская область, это позволит создать центральную базу неразграниченных земельных участков и разработать единый механизм получения технических условий для обеспечения земельных участков согласно виду разрешенного использования.
Как сообщил источник газеты « Коммерсантъ» в правительстве Московской области, власти составят список районов и городов, «где земля используется эффективно», и им оставят полномочия по распоряжению ею.
Издание напоминает, что Московская область первой среди субъектов РФ после принятия реформы местного самоуправления перераспределила полномочия между муниципальной и региональной властью. Городские поселения, округа и муниципальные районы потеряют потеряли право утверждать генпланы и правила землепользования, давать разрешения на строительство и принимать решения о развитии уже застроенных территорий. Делать все это будут областные ведомства — правда, по согласованию с муниципалитетами. «Здесь будет действовать принцип двух ключей», — пояснил Игорь Брынцалов.
Также правительство Подмосковья намерено само разрабатывать схемы тепло- и водоснабжения муниципалитетов, организовывать транспортные услуги, определять схемы размещения наружной рекламы, а также утверждать правила благоустройства территорий и содержания зданий. В июле закон должен быть принят, чтобы можно было заложить в бюджет Московской области соответствующие изменения. В силу он вступит с 2015 года.
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи «Подмосковье прирастет новыми землями», опубликованной интернет-портала «Подмосковье сегодня» (mosregtoday.ru) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
