Под Москвой для миллионеров построят город-крепость со своим мэром
21 октября 2005 года
В России миллионеров так много, что в классификации Forbes самых богатых людей планеты Москва с 33 долларовыми миллиардерами опережает Нью-Йорк, где их «всего» 31. И главное: эти люди готовы тратить свои деньги на изысканные вещи и предметы роскоши, так что не воспользоваться этим было бы непростительным просчетом.
В Москву со всего мира - сначала робко, затем все более уверенно и организовано - потянулись компании, торгующие «олигархическими аксессуарами». Постепенно Россия стала для них одним из лучших рынков, зачастую намного более стабильных, чем США. Сначала был супермаркет для мультимиллионеров, затем «Ярмарка миллионеров», а сейчас на окраинах Москвы будет построен целый город миллионеров. О том, что это за город и во что там обойдется скромный домик рассказывает влиятельная лондонская газета The Times (перевод статьи публикует Inopressa.ru).
Этот город раскинется на площади, в два раза превышающей территорию княжества Монако. Внешне он будет стилизован под крепость в европейском стиле, и рассчитан на проживание 30 тысяч богатых «новых русских». Строительство должно начаться в следующем году, стоимость проекта оценивается в 3 млрд долларов.
По замыслу британских архитекторов из компании John Thompson and Partners, центр этого поселения, которое будет называться «Рублево-Архангельское», напомнит дореволюционную Москву - с узкими улочками и каналами, которые протянутся вдоль крепости. Более просторные окраины будут выглядеть как европейские пригороды - с таунхаусами, виллами, офисами, тренажерными залами и пристанью для яхт на берегу Москвы-реки.
«По нашей концепции, это будет не обычный город, а город в историческом стиле, в архитектурном стиле европейских городов, таких как Прага, Амстердам и Мюнхен», - сказал в интервью Times Виктор Новичков, директор проекта.
Проект застройки участка площадью в 430 га, находящегося в трех километрах от границы Москвы, будет профинансирован компанией «Нафта-Москва», которую контролирует Сулейман Керимов, бизнесмен-миллиардер и депутат Госдумы, пишет The Times.
Ожидается, что цены на недвижимость в этом городе будут составлять от 500 тысяч долларов за квартиру до нескольких миллионов долларов за таунхаус или виллу. Как отмечает The Times, большинство россиян живут на среднемесячную зарплату в 244 доллара, но богатая элита страны становится все богаче из-за экономического бума, вызванного высокими ценами на нефть.
Сейчас в одной Москве живёт 33 миллиардера (больше, чем в любом другом городе мира) и около трети российских миллионеров, общее число которых оценивается в 88 тысяч человек. На окраинах Москвы находится много эксклюзивных дачных комплексов, некогда построенных для лидеров коммунистической партии, а также новые коттеджные поселки с домами в европейском стиле. Но дороги, которые соединяют их с центром Москвы, становятся все более перегруженными транспортом, а в сельской местности для этих коттеджей зачастую нет базовой инфраструктуры.
Идея «Рублево-Архангельского» состоит в том, чтобы создать автономное поселение, которое в конечном счете получит официальный статус города. В этом городе, строительство которого займет 10 лет, будет свое отделение милиции, отдел пожарной охраны, медицинский центр, школы. Однажды может даже появиться свой мэр. А пока не будет мэра, остается неясным, как власти будут осуществлять управление.
Между тем специалисты рынка дорогой недвижимости с осторожностью высказываются об этом городе. «Это довольно рискованный проект, - говорит Мария Коробейникова, старший консультант компании по недвижимости Jones Lang LaSalle. - Местонахождение - очень удачное, но продажи зависят от того, насколько быстро здесь будет создана необходимая инфраструктура».
Ещё одна проблема заключается в том, что в городе, в отличие от обнесенных заборами коттеджных поселков, жители не будут иметь права мешать посторонним людям пройти внутрь. «Въезд будет свободным, - говорит директор проекта Виктор Новичков. - Мы не хотим, чтобы это была закрытая территория лагерного типа».
Богатым людям надо где-то одеваться. Вокруг котеджных поселков как грибы после дождя растут модные бутики. Дом моды Zegna, специализирующийся на производстве шикарной одежды для мужчин, открыл в конце сентября свой четвёртый московский бутик в центре строящегося торгового комплекса «Барвиха Luxury Village», что в 7 км от Москвы. По словам Джильдо Зенья, главы торгового дома, лично открывавшего новый бутик, «все сейчас говорят о Китае, и у нас тоже имеются крупные проекты в этой стране, но нашим европейским Китаем является Россия, рынок, где каждые три года мы растем на 30%».
Не только Zegna делает хороший бизнес в этих краях: в Барвихе, находящейся в сосновом лесу, где, защищенные непроницаемой системой безопасности, находятся дачи Владимира Путина и «других местных боссов», появляются одна за другой такие эксклюзивные марки, как Gucci, Dolce & Gabbana, Armani, Brioni, Cavalli, Tod's, Prada, Loro Piana, Bulgari, Ferrari. Своего рода московская Rodeo drive (знаменитая улица в Лос-Анджелесе, где находятся самые дорогие модные магазины. - прим. ред.), где для занятий секретным, но роскошным шопингом все бутики замаскированы под лес и имеют небольшие VIP-салоны, в которые можно попасть через подземные гаражи.
Как отмечает итальянский журнал Panorama, Москва уже стала Меккой для фирменных марок известных итальянских домов моды. Сейчас на этом рынке с оборотом в 1 миллиард евро, который каждый год возрастает на 30%, сейчас доминируют «три местных царя»: группа «Меркурий», группа «Крокус», и компания Bosco dei Ciliegi.
Самой могущественной группой является «Меркурий» Леонида Фридлянда и Леонида Струнина. Это два молодых человека, 36 лет, в 90-е годы ввозили из Швейцарии по несколько десятков часов «Ролекс», а теперь владеют империей с товарооборотом 600 млн евро и имеют лицензии от таких домов моды, как Prada, Gucci, Zegna, Dolce & Gabbana, Armani, автомобильных компаний Ferrari и Maserati, ювелирной компании Bulgari.
Bosco dei Ciliegi - компания, занимающаяся импортными закупками и возглавляемая 38-летним Михаилом Кушнировым: 10 лет назад появился первый бутик модной итальянской одежды на Красной площади, в 2004 году он за 110 млн долларов приобрел 54% магазинов ГУМа, теперь в них после реконструкции, проведенной Микеле Де Луки, располагаются магазины MaxMara, Etro, Alberta Ferretti, Pomellato.
Следует упомянуть и о группе «Крокус» Араса Агаларова, азербайджанского инженера, начинавшего в 90-е годы с продажи обуви Sergio Rossi, теперь он занимается строительством шикарного торгового центра «Крокус Сити» с торговым центром, выставочными центрами и пятизвездочным отелем. В «Крокус Сити Молл», в частности, представлены Pal Zileri, Ferrè, Allegri e Pucci. Предложения шикарные, и, чтобы приобрести все самое лучшее, здесь не думают о расходах.
Это подтверждает Массимо Мамберти, директор Ice (Институт внешней торговли Италии) в Москве, по словам которого, к концу 2005 года итальянский экспорт в Россию лишь в области модной одежды, обуви и аксессуаров должен превысить 3 млрд евро, с ростом в 30%. «Рекорд, - прокомментировал Мамберти, - причем на предметы роскоши в этом объеме приходится по меньшей мере 1 млрд евро».
И этого недостаточно, потому что русские, в основном молодые люди 30-40 лет, которые сколотили состояние после 90-х годов в сфере строительства, сырья и нефти, не ограничиваются итальянским экспортом, покупая лишь у себя дома - они путешествуют и покупают изделия итальянских марок повсюду, от Лондона до Милана. Это подтверждает Армандо Бранкини, генеральный секретарь Altagamma, ассоциации итальянских предприятий, которые действуют в самых высоких сферах рынка: «В 2004 году российские клиенты в среднем тратили в наших магазинах в Италии почти как японцы - 1300 евро».
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
