Под ипотеку можно будет заложить часть квартиры
19 сентября 2006 года
Развитие ипотеки приводит к увеличению спроса на жилье, а дефицит порождает рост цен. По словам заместителя министра регионального развития РФ Юрия Тартышева, которые приводит "Коммерсант", сейчас по ипотеке в основном приобретается уже готовое жилье, то есть то, которое легко заложить. "Наша задача - предложить механизмы ипотеки на стадии долевого участия в строительстве. Те изменения, которые внесены в федеральный закон "О долевом участии в строительстве жилья", уже позволяют использовать ценные бумаги. "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию". Сейчас разрабатывается механизм, который позволит получить ипотечный кредит и заложить квартиру не в готовом виде, а в форме долевого участия", говорит чиновник.
Тартышев считает, что в стране продолжает существовать и система ЖСК, представленная крупными предприятиями, работающими по системе накопительных взносов. Однако она развивается не столь бурно, как ипотека, несмотря на то, что ЖСК намного выгоднее для потребителя. "Ведь ипотека всегда обременяется процентом, а долевое участие или накопительная схема могут функционировать и без процентов. Сколько человек накопил средств, столько и заплатил. Сегодня у него появилась возможность купить пять "квадратов" - он купил. Завтра - еще. Эта схема дешевле, доступнее". Во многих странах она, особенно на переходных этапах, являлась основной отмечает замминистра.
Тартышев видит причину скандалов на жилищном рынке в несоблюдении баланса интересов долевиков-инвесторов и застройщиков. "Прежде был явный перекос в сторону последних, и пострадали дольщики. Затем приняли закон о долевом инвестировании, который настолько защитил права дольщиков, что уже строители перестали строить, произошло снижение объемов ввода жилья", полагает он. По мнению замминистра, в первом варианте закона был внесен слишком сложный и обременительный механизм. Сейчас внесены существенные изменения, которые положительно повлияют на ситуацию.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
