Покупатели жилья в Подмосковье стали предпочитать готовые новостройки котлованам
20 марта 2019 года
Спрос на квартиры в сданных в эксплуатацию домах, где уже идут отделочные работы, вырос за последний год в разы. По данным аналитиков, доля желающих приобрести жилье в готовых новостройках увеличилась с 10 до 82%. В то же время интерес покупателей к объектам, находящимся на стадии котлована или монтажа, в преддверии отмены долевого строительства стремительно падает.
Хотя доля жилых проектов на начальной стадии строительства выросла с 12 до 17%, жители Подмосковья не спешат вкладывать в них свои кровные. За год количество желающих инвестировать в стройку на стадии котлована уменьшилось в три раза, свидетельствует исследование «Инком-Недвижимости».
— Из-за банкротства крупного застройщика и неясных перспектив у мелких игроков рынка спрос однозначно сместился в пользу готового жилья, — отмечает замдиректора департамента новостроек компании Валерий Кочетков.
По наблюдениям сотрудников агентства недвижимости «Триумф» в Люберцах, большинство покупателей квартир отдают предпочтение новостройкам, причем к сделке они стали подходить более тщательно.
— Охотно приобретают жилье в готовых или почти готовых домах, не хотят рисковать, — поясняет гендиректор агентства Марина Колокольцева. — Вторичку, как правило, берут только в том случае, если людям нужно поселиться в определенном районе.
Предложение гонится за спросом: доля готовых к эксплуатации объектов выросла в 10 раз — с 6 до 60%.
— После того как власти обнародовали критерии достройки жилья по старым правилам, начался усиленный процесс строительства, — поясняет Валерий Кочетков. — Чтобы работать по старым правилам, без перехода на так называемые эскроу-счета, готовность проекта должна составлять не менее 30%.
Напомним, 1 июля 2019 года в России вступят в силу поправки в закон о долевом строительстве. Теперь покупатели жилья будут закладывать средства на специальные эскроу-счета в банках. Застройщик в этом же кредитном учреждении получит средства на возведение дома, при этом доступ к эскроу-счету получит только после сдачи объекта.
По мнению экспертов, новые правила могут привести к тому, что разница между стоимостью жилья на стадии котлована и в уже готовом доме окажется несущественной.
Андрей Воробьёв, губернатор Московской области:
|
Источники править
Эта статья содержит материалы из статьи «Покупатели жилья в Подмосковье стали предпочитать готовые новостройки котлованам», автор: Ирина Фазлиахметова, опубликованной интернет-портала «Подмосковье сегодня» (mosregtoday.ru) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.