Покупатели элитного жилья в Москве стали переходить на самые бюджетные его варианты
29 августа 2016 года
Средняя стоимость покупки самых дорогих квартир в Москве продолжает снижаться, несмотря на рост числа сделок. По итогам лета средняя сумма покупки элитного жилья сократилась на 12% до 73 млн рублей, а более половины покупателей начали выбирать небольшие квартиры не дороже 50 млн рублей, сообщает "Коммерсант" со ссылкой на консультантов рынков. По их мнению, ценовое дно на рынке уже достигнуто.
Согласно исследованию компаний Knight Frank и Welhome, на долю сделок в ценовом сегменте до 50 млн рублей теперь приходится 55% сделок: за год этот показатель прибавил 9%. При этом площадь купленной недвижимости уменьшилась в среднем на 9%, до 116 кв. м, а доля небольших квартир и апартаментов до 100 кв. м за год выросла с 38% до 47%.
Консультанты поясняют, что снижение бюджета сделки на фоне роста бюджета предложения свидетельствует о вымывании с рынка наиболее интересных и привлекательных по цене вариантов. Кроме того, по итогам переговоров цена покупки может оказаться ниже заявленного предложения, отмечают специалисты.
Как сообщалось, цены на элитную недвижимость начали падать в конце 2014 года из-за резкой девальвации рубля, а осенью 2015 года консультанты заговорили о том, что долларовая стоимость такого жилья упала более чем на 50%. Весной 2016 года участники рынка констатировали, что все расчеты перешли на рубли и цены опустились еще на 8%. Эксперты ожидают, что к концу года жилье в элитных новостройках будет продаваться лучше, так как сейчас формируется отложенный спрос в ожидании уже традиционного повышения курса доллара к началу зимы.
Между тем единственным сегментом, которому в период кризиса пока удается наращивать объемы продаж, остается экономкласс. Согласно оценкам Est-a-tet, нынешним летом объемы продаж выросли на 54%. В компании это связывают со значительным ростом объема предложения - почти вдвое. При этом средневзвешенная цена, по расчетам экспертов, выросла на 2,4% - до 150,8 тыс. рублей за "квадрат".
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
