Почему рынку новостроек Подмосковья нужна льготная ипотека с увеличенным лимитом
29 июня 2020 года
Кредит под 6,5% годовых на первичное жилье в Московской области отныне можно будет взять на сумму до 12 млн руб. Соответствующие изменения озвучил президент России Владимир Путин во время своего недавнего обращения к жителям страны. Расширение условий льготной ипотеки даст людям большую возможность приобрести квартиру мечты, отмечают эксперты. Выясняем, чем еще оно будет полезно.
Благодаря нововведению шансы на переезд в современные и просторные квартиры в уютном ЖК для покупателей с относительно скромным первоначальным взносом значительно увеличатся.
|
По словам генерального директора девелоперской компании «УК «Развитие» Игоря Козельцева, новые условия льготной ипотеки позволяют охватить абсолютное большинство новостроек региона.
Прежде всего расширенная программа затронет крупные города в непосредственной близости к Москве, где стоимость «квадрата» в местных новостройках варьируется от 100 тыс. руб. до 140 тыс. руб. за кв. м: Видное, Долгопрудный, Мытищи, Красногорск, Химки, Люберцы, Реутов, подчеркивает управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.
|
Оценить новую льготную ипотеку смогут в первую очередь семьи с 2–3 детьми, заинтересованные в покупке просторного жилья.
|
Заметно выиграют и желающие увеличить жилплощадь, купив новостройку на этапе строительства. Раньше таковым часто приходилось продавать свои квартиры и до момента заселения тратиться на аренду. За счет относительной дешевизны кредита станет возможным оставаться в имеющемся жилье до момента заселения, после чего продать его и выплатить ипотеку, считает генеральный директор ГК «Атлант» Роман Лябихов.
За прошедшие месяцы льготная ипотека уже успела доказать свою эффективность. После начала пандемии коронавируса из-за введения ограничительных мер и снижения доходов люди на время перестали покупать жилье. Но с запуском программы спрос на первичку сразу пошел в рост.
Сегодня в Подмосковье жилищный кредит с господдержкой даже более популярен, чем в столице. Как отмечает Александр Козлов, в ипотеку приобретают более 75% квартир в новостройках области. Для сравнения: в Троицком и Новомосковском административных округах этот показатель равен 69%, в Москве – 64%.
Несмотря на повышение кредитного лимита, самыми востребованными по-прежнему останутся двухкомнатные и однокомнатные квартиры величиной 50 кв. м и 35–40 кв. м соответственно, уверена Мария Литинецкая. Несмотря на это, благотворное влияние новых условий ипотеки на рынок очевидно.
|
Переживать о значительном повышении цен на жилье не стоит, отмечают эксперты рынка недвижимости.
|
Для покупателей экономия по льготной ипотеке может составить сотни тысяч, а то и миллионы рублей, отмечает генеральный директор девелоперской компании «УК «Развитие» Игорь Козельцев.
|
Покупка квартиры стоимостью 4,5 млн руб. в ипотеку на 20 лет с первоначальным взносом 20%:
под 8,43% годовых
ежемесячный платеж – 31,1 тыс. руб.,
переплата – 3,84 млн руб.;
под 6,5% годовых
ежемесячный платеж – 26,9 тыс. руб.,
переплата – 2,8 млн руб.
Источники
правитьЭта статья содержит материалы из статьи «Почему рынку новостроек Подмосковья нужна льготная ипотека с увеличенным лимитом», автор: Екатерина Никитина, опубликованной интернет-портала «Подмосковье сегодня» (mosregtoday.ru) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.