Почти 70% россиян не готовы покупать строящееся жилье
6 ноября 2020 года
Покупать жилье на этапе строительства не согласны 68% россиян, а 19% при покупке недвижимости готовы рассмотреть строящееся жилье, но по возможности отдали бы предпочтение готовому. Об этом свидетельствуют результаты исследования аналитического центра Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), в рамках которого были опрошены 1600 человек старше 18 лет в 53 регионах России. Статистическая погрешность данных не превышает 3,4%.
Опрос также показал, что для тех, кто рассматривает возможность покупки строящегося жилья, важно найти надежного девелопера. Выводы о надежности застройщика россияне делают, основываясь на его репутации (62%), истории девелопера, наличии построенных и сданных объектов (49%), сроках существования компании (43%) и наличии лицензии и разрешения на строительство (41%), пишет РБК.
"Россияне наслышаны о проблеме обманутых дольщиков, поэтому 68% не рассматривают ни при каких обстоятельствах покупку жилья на этапе строительства. Несмотря на то, что приобретение жилья по-прежнему является популярным способом вложения средств, подобного рода инвестиции на этапе строительства все чаще воспринимаются как большой риск", - прокомментировала результаты исследования руководитель исследовательских проектов аналитического центра НАФИ Анастасия Гребенюк.
При этом она не исключила, что в нынешних условиях россияне будут более тщательно оценивать риски, и доверие граждан к застройщикам в ближайшее время будет снижаться.
Эксперты и участники рынка согласны с тем, что покупатели не хотят покупать строящееся жилье из-за проблемы обманутых дольщиков. "Страхи, что дома будут не достроены, существуют, поскольку покупатели прекрасно знают о проблеме обманутых дольщиков. Однако не у всех есть возможность покупать вторичное жилье, кроме того, льготная ипотека действует только в сегменте новостроек, поэтому многие решаются все же купить квартиру в новостройке", - отметила рассказала председатель совета директоров компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.
Несмотря на потенциальные риски, большинство сделок с новостройками совершается на этапе активного строительства. Так, согласно данным платформы bnMAP.pro, в 2020 году в Москве на покупку жилья на этом этапе приходится около 65% сделок, а около 24% квартир продается на этапе монтажа первых этажей. Наконец, доля сделок на этапе котлована составляет 9,6%, тогда как непосредственно перед вводом жилья в эксплуатацию в новостройках Москвы покупают менее 1% квартир.
По словам управляющего партнера компании "Метриум" Марии Литинецкой, переход отрасли долевого строительства на эскроу-счета постепенно меняет отношение потенциальных покупателей к приобретению жилья на этапе строительства. "Сейчас риски при покупке жилья на начальной стадии минимизированы, поэтому со временем многие клиенты изменят свое отношение к таким сделкам", - заявила Литинецкая.
Напомним, в рамках реформы сферы долевого строительства с 1 июля 2019 года при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а банку, и финансовая организация блокирует эти средства на эскроу-счете девелопера до окончания строительства. Застройщик может получить эти деньги только после сдачи дома, а средства на строительство жилья девелоперы должны получать в рамках проектного финансирования в виде банковских кредитов.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
