Правительство создало паевой фонд для инвесторов арендного жилья, обещая доходность 5-6%
12 августа 2016 года
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создало закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН), куда вносит апартаменты и квартиры, выкупаемые для последующей сдачи в аренду. Доходность будущих пайщиков первого в стране подобного фонда, по расчетам АИЖК, составит 5-6%. Для развития рынка арендного жилья идея хорошая, но реализовать ее в России будет трудно, предупреждают эксперты. Об этом рассказывает «Коммерсант».
На первом этапе в фонд планируется внести недвижимость двух жилых комплексов в Москве. У ВТБ агентство выкупает около 800 апартаментов (46 тыс. кв. м) и столько же машино-мест в ЖК Match Point рядом с Кутузовским проспектом, а также у «Интеко» Микаила Шишханова - около 10 тыс. кв. м в комплексе «Лайнер» на Ходынском поле. АИЖК приобретает эти объекты в свой портфель арендного жилья за счет кредита, выделенного ВЭБом еще в 2010 году, отмечает газета.
Правительственные чиновники уверены, что спрос на этот продукт будет. Как заявил в начале августа премьер-министр Дмитрий Медведев, из 23 млн российских семей более 30% готовы рассматривать возможность найма жилья, если будет понятный, прозрачный рынок аренды. В свою очередь, в АИЖК рассчитывают, что паи нового ЗПИФН будут пользоваться спросом у инвесторов, в том числе физических лиц.
Привлекаемые средства планируется реинвестировать в покупку новых объектов, отмечает глава АИЖК Александр Плутник. По его словам, сейчас ведутся переговоры по покупке для ЗПИФН малогабаритных квартир, причем не только в Москве и Подмосковье, но и в регионах.
Между тем опрошенные «Коммерсантом» эксперты рынка предупреждают, что реализовать этот проект в России будет трудно из-за текущей инфляции и высоких ставок по банковским вкладам.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
