Право застроить вторую очередь ЗИЛа обойдется в 14,4 млрд рублей: претендентов немного
5 октября 2015 года
Власти Москвы объявила торги на право застройки второй очереди ЗИЛа. Продается 109 га, на которых можно построить 1,558 млн кв. м. Стартовая цена - 14,4 млрд руб. Как пишут "Ведомости", главным претендентом считается петербургская группа ЛСР Андрея Молчанова.
"Это крупнейшая инвестиционная площадка Москвы. Речь идет о строительстве жилой недвижимости в размере 1,1 млн кв. м. Около 400 тыс. кв. м - это офисная и промышленная недвижимость. Объем инвестиций, который необходим для реализации этой площадки, - 230 млрд руб.", - сказал мэр Сергей Собянин на инвестиционном форуме в Сочи, объявляя торги.
Помимо коммерческой части инвестор обязан построить и передать городу социальные объекты (школы на 3500 мест, детские сады на 1500 мест, детско-взрослую поликлинику на 750 мест и т. д.). Кроме того, необходимо освободить территорию в 42 га и передать ее городу для развития улично-дорожной сети, объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры (эти затраты город возьмет на себя).
Стартовая цена лота - 14,37 млрд руб., но в случае рассрочки до 2022 года инвестору придется заплатить около 25,9 млрд руб. (под 15,2% годовых; если погашать раньше, то выплаты меньше), указано в тендерной документации. Заявочная кампания завершится 12 ноября. Закончить стройку инвестор должен в 2025 году, за каждый год просрочки предусмотрен штраф в 500 млн руб., но не более 2 млрд руб. за весь период.
Рынок сейчас не в лучшем состоянии, круг потенциальных инвесторов сократился и найти покупателя на лот целиком будет нелегко, считают аналитики. Претенденты, впрочем, есть. Интерес к застройке южного участка территории бывшего завода ЗИЛ может проявить группа ЛСР, сообщил руководитель департамента Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев. "Мы собираемся участвовать в торгах, нам этот проект интересен", - подтвердил "Ведомостям" Молчанов. Его компания уже осваивает север ЗИЛа (на 65 га должна построить около 1,56 млн кв. м различной недвижимости). Спрос восстановится в 2017-2018 годах, ожидает Молчанов. Среди интересантов также "Регион-девелопмент" семьи Муцоевых, турецкая Enka и АФК "Система" Владимира Евтушенкова, рассказали "Ведомостям" чиновники в мэрии и человек, близкий к одной из перечисленных компаний.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
