Предвыборные обещания Путина о дешевом жилье хотят воплотить с помощью новых правил для застройщиков
28 июня 2012 года
На подпись к президенту Владимиру Путину вчера поступил законопроект о новых правилах выделения земли тем застройщикам, которые обещают построить самое дешевое жилье. Дешевые квартиры смогут купить льготники, списки которых для каждого дома будут утверждаться еще до начала строительства.
Как отмечает «Независимая газета», первоначальная редакция законопроекта была существенно доработана в соответствии с планами реализации положений предвыборных статей Путина. Изначально предполагалось, что победитель голландских аукционов будет приобретать земельный участок в аренду. Однако во исполнение поручения президента Фонду РЖС было разрешено передавать земельные участки бесплатно в обмен на ограничение продажной стоимости жилья. Если же такой аукцион не состоялся, то Фонд РЖС проводит новый аукцион на право аренды - также по голландской системе. При этом ставка арендной платы устанавливается равной ставке земельного налога.
По новому закону глава муниципалитета еще до выдачи разрешения на строительство должен утверждать списки льготников, которые хотят купить будущие квартиры. Списки льготников должны быть опубликованы на сайтах муниципалитета и РЖС не позднее пяти дней с даты их утверждения. Льготные категории граждан будет определять правительство РФ.
Бесплатная раздача земли тем, кто строит дешевое жилье, теоретически должна привести к общему снижению цен. Однако далеко не все эксперты уверены в такой перспективе. Некоторые из опрошенных изданием аналитиков считают, что данная инициатива государства, как и многие другие, никак не скажется на рынке жилья - например, ввиду того, что у застройщиков, ведущих массовое строительство, обычно имеются собственные земли. Кроме того, основные сложности застройщиков, влияющие в том числе на конечную стоимость жилья, связаны не столько с участками, сколько с получением разрешения на строительно-монтажные работы и подведение внешних сетей.
Источники
правитьЛюбой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.