Предложение апартаментов в Москве упало до пятилетнего минимума
7 августа 2019 года
Предложение апартаментов премиального и массового сегментов в Москве в 2019 году заметно снизилось, пишет газета "Коммерсант" со ссылкой на данные аналитиков.
Так, в компании Knight Frank сообщили, что в первом полугодии объем предложения премиальных апартаментов в Москве упал почти на четверть (на 24%) по сравнению с началом 2018 года. Сокращение предложения на рынке апартаментов происходит на фоне роста предложения квартир в премиальном сегменте – по сравнению с первой половиной 2018 года этот показатель вырос на 4%. В компании Colliers International уточнили, что в первом полугодии продажи премиальных апартаментов открылись только в двух клубных домах в Москве. Эта цифра в семь раз меньше, чем в прошлом году.
Что же касается апартаментов массового сегмента, то, по данным компании "Метриум", в Москве с января по июнь продажи таких апартаментов начались лишь в десяти новых домах – это минимальный показатель за последние пять лет. Так, в начале прошлого года продажи открылись в 16 домах.
На рынке фиксируется и снижение числа сделок с апартаментами. Согласно данным Росреестра, в первом полугодии в Москве было заключено 2,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на апартаменты, на 19% меньше, чем годом ранее. В то же время число ДДУ на квартиры выросло на 28% и составило 25,8 тыс.
Эксперты объясняют снижение предложения апартаментов рядом причин. Одна из них связана с дефицитом офисной недвижимости в Москве, из-за которого девелоперы, по данным Knight Frank, отказываются от строительства апартаментов в пользу офисов, хотя в 2014 году на рынке наблюдалась обратная ситуация. Кроме того, сейчас девелоперы принимают решение о переводе проектов апартаментов в классическое жилье.
При этом управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая полагает, что снижение числа сделок не объясняется снижением спроса, а связано с реакцией покупателей на меняющуюся стратегию девелоперов.
Напомним, в конце июля сообщалось, что по итогам шести месяцев 2019 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в столичных новостройках массового сегмента достигла отметки в 7,25 млн рублей, установив абсолютный рекорд за новейшую историю первичного рынка жилья в Москве.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
