Проблемы дольщиков решат через плотную работу с застройщиком
6 августа 2014 года
Обманутые участники жилищно-долевого строительства в Балашихе, как и обещал губернатор в ходе последнего прямого телеэфира на телеканале «360 градусов. Подмосковье», до конца года получат долгожданные квартиры. Об этом заявил заместитель председателя областного правительства Герман Елянюшкин на совещании, прошедшем с участием представителей инициативных групп самих дольщиков. Речь шла о двух домах, один из которых до конца не достроен, а другой — не построен совсем.
В обоих случаях обманутые дольщики ждут обещанного жилья уже по восемь-девять лет.
Причиной отказа в заселении дольщиков компании «Гиза XXI век» стало предбанкротное состояние застройщика. Эта компания обязалась сдать дом еще 31 декабря 2005 года, но дело обернулось затянувшимся долгостроем. «Гиза» так и не получила заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. Дом-то реально достраивался черепашьими темпами.
Много лет продолжались разного рода переговоры и с застройщиком и с представителями областного Минстроя. 31 июля пострадавшие клиенты «Гизы» посредством телемоста с Домом правительства в Красногорске обратились напрямую к губернатору Московской области Андрею Воробьёву. Глава региона заверил, что вопрос решается и к концу 2014 года дом должен быть достроен.
- Наша задача — в конце года, край — в первом квартале 2015 года вручить вам ключи, - сказал тогда губернатор.
В принципе в настоящее время дом, расположенный по адресу Балашиха, микрорайон имени Ю.А. Гагарина, корпус 47, уже находится в высокой степени готовности. В наличии вода, электричество и канализация. Но есть целый ряд недоделок, главные из которых связаны с системой теплоснабжения. Только после того как дом будет обеспечен теплом, будет подписано долгожданное заключение о соответствии (ЗОС) и дольщики смогут въехать в свои квартиры. Но для того, чтобы выполнить решение губернатора, времени остается совсем немного, надо успеть решить основные вопросы до наступления осеннее-зимнего отопительного сезона. Об этом в ходе встречи с зампредом регионального правительства Германом Елянюшкиным не уставали напоминать пострадавшие клиенты «Гизы». В обсуждении проблемы, что немаловажно, участвовали также представители Минстроя, Госстройнадзора, новой администрации Балашихи и компании-застройщика.
- Мы готовы сами завершить все недоделки, только не затягивайте, если «Гиза-ХХI» успеет за это время обанкротиться, мы останемся ни с чем! — призывала участников встречи активистка инициативной группы дольщиков Елена. Она также обещала провести дальнейшую разъяснительную работу с коллегами по несчастью. Чтобы люди поняли: многое по-прежнему зависит от них.
В итоге, как признали сами дольщики, совещание прошло в конструктивном духе. Был намечен план действий на ближайшее время. Пусть застройщик и недобросовестный, но ради того, чтобы помочь людям, необходимо как можно плотнее с ним работать.
- Решено оказать содействие в получении заключения о соответствии, после чего будет выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию, жильцы смогут оформить право собственности. Параллельно администрация Балашихи окажет содействие по обеспечению дома теплоснабжением, - пояснил ситуацию Герман Елянюшкин.
- Мы готовим принять дом с недолелками и начать ремонты в нем, готовим соответствующие письма. А застройщик, как договорились, пишет гарантийное письмо о том, что он обязуется завершить все остающиеся недоделки, - рассказал активист инициативной группы дольщиков Мурад Абакаров.
Представители инвестиционно-строительной компании «Гиза — ХХI век» готовы предоставить пострадавшим от ее действий людям услуги «своей» управляющей компании.
- На первых порах мы не против принять это предложение, но данная управляющая компания может оказаться под стать застройщику, так что в дальнейшем мы планируем заменить ее на свое ТСЖ, - продолжил Абакаров. — Нам надо исключить дальнейшие риски.
Основные вопросы будут решены в текущем месяце. Сначала - получение ЗОС, затем утверждение вопроса на Градостроительном совете, а к 23 августа ожидается решение о вводе дома в эксплуатацию. Далее застройщик должен организовать приемку квартир, будущие жильцы пойдут в регистрационную палату, параллельно заключат договора с управляющей компанией. Параллельно будут идти работы по теплоснабжению и другим недоделкам, которые, по словам Германа Елянюшкина, насчитываются по 42 позициям.
- По «Гизе» мы планируем, что эта история завершится в ноябре-декабре 2014 года. То есть в сроки установленные губернатором, - подчеркнул зампред правительства Московской области.
Дольщики другой компании ООО «Фирма Тaйфи» также ждут обещанных квартир. В их случае застройщик даже не построил дома, ограничившись работой с фундаментом и цоколем. Строительный адрес у них был такой: Балашихинское шоссе, владение 4, копус 8-9, микроайон 16а. Но после обращения к губернатору (во время все того же прямого эфира) речь пошла о другой географии. Балащиха, микрорайон «Новое Измайлово», корпус 7.
- «Фирма Тaйфи» начала строительство жилого дома, но не смогла выйти даже с работ в котловане. Остановилась на этапе строительства фундамента. В итоге 33 дольщика (на 31 квартиру) на длительное время оказались без жилья. По поручению губернатора был разработан механизм предоставления жилья. В срок до 1 сентября этого года будет согласована уже имеющаяся квартирография, - так прокомментировал ситуацию Герман Елянюшкин.
Итак, к 1 сентября люди будут знать, какие конкретно квартиры они получат. А 9 августа зампред правительства, как говорится, уже на месте, в «Новом Измайлове» проведет совещание с дольщиками и покажет им предоставляемое жилье.
- Мы планируем ввести в эксплуатацию этот жилой дом до декабря 2014 года. То есть Новый год люди смогут встретить уже новоселами, - заключил Герман Елянюшкин.
Источники править
 |
Эта статья содержит материалы из статьи «Проблемы дольщиков решат через плотную работу с застройщиком», опубликованной интернет-портала «Подмосковье сегодня» (mosregtoday.ru) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
