Продажи вторичного жилья в Москве ускорились в четыре раза
21 октября 2020 года
Средний срок экспозиции ликвидных квартир на московском вторичном рынке в октябре составил одну недели, тогда как до пандемии продажа таких квартир в среднем занимала месяц. Об этом сообщили аналитики компании "Инком-Недвижимость".
Под ликвидными квартирами эксперты понимают жилье высокого качества и с адекватным ценником. При этом директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимости" Сергей Шлома отметил, что сейчас даже квартиры, которые раньше не вызвали бы интереса у покупателей (например, квартиры в старых или ветхих домах) имеют шанс на продажу через полтора-два месяца после появления на рынке, пишет РБК.
"Срок экспозиции квартир действительно изменился. Если весной 2020 года она составляла месяц-полтора, то сейчас решение принимается за неделю. Клиенты уже после первого показа готовы выходить на сделку", - подтвердил гендиректор агентства недвижимости "Азбука жилья" Дмитрий Косьмин.
Основной причиной ажиотажа среди покупателей Косьмин назвал сокращение предложения. По данным "Азбуки жилья" с начала года предложение квартир стандарт-класса на вторичном рынке в Москве упало на 42%. Кроме того, покупателей привлекают низкие ипотечные ставки, а многие предпочитают вложить сбережения в недвижимость из-за низкой доходности банковских вкладов.
Напомним, в начале октября аналитики сервиса "Авито Недвижимость" сообщили, что спрос на вторичное жилье в России в третьем квартале 2020 года вырос на 45,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 56,8% по сравнению со вторым кварталом. По данным экспертов, самый большой всплеск спроса произошел в Москве, где за квартал спрос вырос на 101,1%, а по сравнению с третьим кварталом 2019 года - на 66,7%. Далее идут Саратов (+86,1% за квартал, +39,9% за год) и Санкт-Петербург (+83% за квартал, +48,6% в годовом выражении).
Продавцы жилья также отреагировали на рост спроса. Так, число объявлений о продаже вторичного жилья в третьем квартале выросло на 7,7%, а средняя цена квадратного метра достигла 56,5 тыс. рублей, увеличившись на 1,8% за квартал и на 6,1% в годовом выражении. Больше всего за год вторичная недвижимость выросла в цене в Сочи (+19%), Иркутске (+13,2%) и Москве (+11,6%). Эксперты полагают, что цены на вторичное жилье в России будут расти еще несколько месяцев.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
