Продажи жилья бизнес-класса в Москве установили новый рекорд
19 октября 2020 года
По итогам третьего квартала число сделок с квартирами и апартаментами бизнес-класса в Москве увеличилось в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 83% по сравнению со вторым кварталом 2020 года. Об этом свидетельствуют данные компании Knight Frank, на которые ссылается газета "Коммерсант". Продажи такого жилья установили рекорд за время наблюдений за этим сегментов рынка, которые ведутся с 2018 года.
В компании "Метриум" сообщили, что с начала года в проектах бизнес-класса в Москве было заключено 14,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ).
По мнению главы департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольги Широковой, третий квартал компенсировал девелоперам потери второго квартала, когда покупательская активность снизилась из-за карантина. Всплеск спроса Широкова связала с падением рубля, снижением доходности банковских депозитов, а также запуском программы льготной ипотеки. В то же время управляющий партнер "Метриума" Мария Литинецкая усомнилась в существенном влиянии льготной ипотеки на этот рынок, поскольку средняя стоимость квартиры бизнес-класса в Москве составляет 21 млн рублей, а по программе ипотеки под 6,5% в Москве можно взять кредит не более чем на 12 млн рублей. По мнению Литинецкой, на рынок в большей мере оказали влияние эффект отложенного спроса и девальвация рубля.
В исследовании Knight Frank говорится, что на фоне повышенного спроса объем предложения жилья бизнес-класса в Москве в третьем квартале упал на 20% по сравнению с прошлым годом и составил 10,4 тыс. лотов. При этом средняя цена сделки выросла на 5% (до 299 тыс. рублей за квадратный метр). В "Метриуме" оценили среднюю стоимость жилья на первичном рынке бизнес-класса в 275,8 тыс. рублей за квадратный метр, уточнив, что с начала года цена выросла на 14,1%.
Рост цен на жилье бизнес-класса аналитики связывают в основном с вымыванием с рынка наиболее доступных объектов. При этом в компании ЦИАН отметили, что динамика на рынке новостроек бизнес-класса в Москве в целом соответствует тренду в массовом сегменте. В этом сегменте в третьем квартале также был зафиксирован рост продаж (на 22% за год и почти вдвое по сравнению со вторым кварталом) при росте цен на 10% и снижении объема предложения на 23% в старых границах города.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
