Продажи жилья в новостройках в Москве и Подмосковье упали на четверть
12 апреля 2021 года
В первом квартале 2021 года в Москве и Подмосковье было заключено 40,4 тыс. сделок с первичным жильем. По сравнению с четвертым кварталом 2020 года этот показатель упал на 26,1%, сообщили в компании ЦИАН со ссылкой на данные Росреестра.
Аналитики уточнили, что в Москве продажи новых квартир к предыдущему кварталу упали на 27,7%, а в Московской области - на 23,7%. При этом в январе падение продаж по сравнению с декабрем составило 47%. В феврале продажи выросли на 50% относительно января, а в марте - на 3% к предыдущему месяцу, пишет РБК. При этом по сравнению с первым кварталом 2020 года рынок в январе-марте показал рост на 19,4% (+32,3% в Москве и +5,4% в Московской области).
"Рост числа сделок по отношению к февралю выглядит нетипично скромно несмотря на большее число рабочих дней в первом месяце весны (22 против 19). Для сравнения, в марте 2018 года прирост относительно февральских значений составил 8%, в 2019 году - 6%. В 2020 году - всего 1%, поскольку именно в тот период был введен режим самоизоляции. Рынок сегодня замедляется - рекордов по сделкам нет", - отметили в компании.
Из-за снижения спроса на новое жилье девелоперы снизили темпы повышения цен. Так, в феврале стоимость квадратного метра выросла на 3%, а в марте - на 0,7%. По итогам квартала жилье в столице подорожало на 7,7% и стоит теперь 251,8 тыс. рублей за квадратный метр. В Подмосковье квадратный метр в среднем стоит 121,3 тыс. рублей (+5%). В годовом выражении цены выросли на 22,6% и 26,6%.
Аналитики также зафиксировали серьезное падение предложения на первичном рынке столичного региона - текущий показатель в 58,4 тыс. лотов является минимальным с 2015 года. В марте объем предложения снизился на 10%. "Провал в выходе новых проектов пока не компенсирован даже за счет большей девелоперской активности в последние месяцы", - добавили в ЦИАН, уточнив, что в 2021 году в Москве и области вывели на рынок 152 корпуса общей площадью 2,2 млн квадратных метров, тогда как год назад этот показатель составлял 99 корпусов и 1,8 млн квадратных метров.
В ЦИАН считают, что из-за роста цен льготная ипотека под 6,5% скоро станет недоступной для многих потенциальных покупателей жилья в столичном регионе при нынешнем максимальном сроке кредита в 20 лет. Так, сейчас средний срок оформленного льготного кредита составляет 19,9 года.
Напомним, на прошлой неделе в компании Est-a-Tet сообщили, что по итогам первого квартала 2021 года в Новой Москве было закрыто 7,1 тыс. сделок по продаже жилья в новостройках общей площадью 341,9 тыс. квадратных метров. По сравнению с четвертым кварталом 2020 года количество сделок упало на 32,8%.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
