Продажи квартир в столичных новостройках бизнес-класса почти не пострадали из-за кризиса
15 июля 2020 года
Сегмент новостроек бизнес-класса в Москве оказался наиболее устойчивым к кризису, вызванному пандемией коронавируса. Так, по данным компании Knight Frank, в первом полугодии в столице было продано 6,7 тыс. квартир и апартаментов бизнес-класса. По сравнению с аналогичным периодом прошло года этот показатель упал всего на 10%. В компании "Метриум" оценили падение продаж в этом сегменте в 13%, тогда как продажи в массовом и премиальном сегментах упали на 26% и 37% соответственно.
Как уточнили в Knight Frank около 60% сделок на рынке жилья бизнес-класса пришлось на январь-март, а затем спрос упал из-за карантина. По словам директора департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольги Широковой, некоторые покупатели решили отложить сделки до стабилизации ситуации, но рынок поддержала программа льготной ипотеки под 6,5%. По оценке Широковой, доля сделок с привлечением кредитов в сегменте бизнес-класса за первое полугодие выросла с 39% до 49%, пишет "Коммерсант".
В свою очередь коммерческий директор компании А101 Анна Боим обратила внимание на увеличение доли новостроек бизнес-класса в общей структуре нового жилья. По ее словам, в Новой Москве в этом сегменте экспонируется уже 46% доступных лотов.
Между тем управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая считает, что сегмент новостроек бизнес-класса сейчас наиболее уязвим. "Кризис ударил в первую очередь по покупательской аудитории именно этого жилья", - считает Литинецкая. Она добавила, что роста продаж за счет льготной ипотеки можно ожидать только в проектах, близких к массовому сегменту. На эту программу рассчитывают и застройщики: директор по маркетингу компании Level Group Александра Мамохина сообщила, что благодаря повышению предельных сумм кредитов по льготной ипотеке доля лотов сегмента бизнес-класса, попадающих под программу, выросла с 65% до 80%.
Напомним, накануне стало известно, что однокомнатные квартиры оказались самым пострадавшим сегментом на рынке новостроек из-за кризиса. По данным аналитиков компании "Азбука жилья", в первом полугодии в России заключили 4,4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на покупку однокомнатных квартир в массовом сегменте. По сравнению с 2019 годом этот показатель упал на 34%, тогда как падение продаж нового жилья в целом в компании оценили в 28%.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
