Продажи новостроек в Новой Москве в первом квартале упали на треть
9 апреля 2021 года
По итогам первого квартала 2021 года в Новой Москве было закрыто 7,1 тыс. сделок по продаже жилья в новостройках общей площадью 341,9 тыс. квадратных метров. По сравнению с четвертым кварталом 2020 года количество сделок упало на 32,8%. Об этом сообщили в компании Est-a-Tet, уточнив, что только в марте в старых границах Москвы было заключено на 21% больше сделок на рынке первичного жилья, чем в Новой Москве.
В компании снижение объемов продаж связывают с дефицитом предложения. По словам директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева, в первом квартале девелоперы вывели на рынок в Новой Москве всего 48,3 тыс. квадратных метров, почти на 75% меньше, чем в октябре-декабре 2020 года.
Как пишет "Коммерсант", застройщики подтверждают, что запас новых проектов почти исчерпан, а подготовка документации по будущим проектам требует времени. Так, директор по развитию ГК А101 Дмитрий Цветов отметил, что в 2020 году на фоне растущего спроса из-за льготной ипотеки девелоперы постарались вывести на рынок проекты, находившиеся на последних стадиях подготовки. Еще одной причиной сокращения предложения в компании "Инград" назвали повышение столичными властями платы за смену вида разрешенного использования земель, тогда как ликвидные площадки под застройку в Новой Москве имеют сельскохозяйственное назначение. По данным "Инграда", объем предложения новостроек в первом квартале 2021 года сократился на 19% по сравнению с четвертым кварталом 2020 года. С марта 2020-го по март 2021 года этот показатель снизился на те же 19%, считают в А101.
Девелоперы не ожидают изменения ситуации в ближайшее время. В компаниях "Гранель", А101 и Sezar Group сообщили, что пока не планируют выводить на рынок новые проекты. Строительство нового ЖК собирается анонсировать ГК МИЦ.
Эксперты считают, что застройщики не спешат с новыми проектами в связи со стремительным ростом цен на новое жилье. "Компании не спешат выводить новые проекты в продажу, так как это может привести к формированию избыточного предложения на рынке и повлечь за собой снижение цен на квартиры", - считает аналитик департамента жилой недвижимости Accent Capital Игорь Талалов. В свою очередь гендиректор сервиса Dataflat.ru Александр Пыпин сообщил, что в первом квартале рынок первичного жилья Новой Москвы показал самую высокую динамику роста цен (+29%) и квадратный метр жилья в новостройках сейчас стоит 166,9 тыс. рублей. В Москве цены выросли на 22% (278,6 тыс. рублей), а в Московской области - на 28% (122 тыс. рублей).
Рост цен отразился и на выручке девелоперов. По данным Пыпина, совокупная выручка застройщиков Новой Москвы в первом квартале выросла в годовом выражении на 63% и составила 55 млрд рублей.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
